Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Trombonestraat 2

5642RW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.310

Galerie de photos

Trombonestraat 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en luxueus wonen in een vrijstaande, instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in het geliefde Berckelbosch! Deze prachtige vrijstaande woning van circa 126 m² combineert de geliefde charme van de jaren 30 met het comfort van nu. De sfeervolle woonkamer en de open keuken vormen een warm hart van het huis, terwijl de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer verdeeld over drie woonlagen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige isolatie, het triple glas, 20 zonnepanelen en het indrukwekkende energielabel A+++ geniet men hier van een historisch gevoel zonder in te leveren op duurzaamheid en lage maandlasten. De praktische berging en de grote, verzorgde achtertuin maken dit sfeervolle en toekomstbestendige plaatje helemaal compleet. Dankzij de ideale ligging is het centrum van Eindhoven in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkt, kapper, Domino’s pizza, buurtcentrum, en een snelle busverbinding liggen op loopafstand. Directe ontspanning is vindbaar in de nabije natuur; vanuit de wijk wandelt men zo richting de Urkhovense Zeggen, de Dommel en de historische Collse watermolen, of langs het Eindhovens kanaal. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt men de woning. De verzorgde entree biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Deze royale, verzorgde woonkamer biedt optimaal comfort met airconditioning en een brede schuifpui inclusief hor voor een naadloze verbinding met de tuin. De lichte, open ruimte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en zeer ruimtelijk geheel. Keuken: Veel natuurlijk licht valt binnen in de moderne open keuken, welke volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling inclusief apothekerskast is er volop werkruimte. 1e verdieping: Middels de trapopgang zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Slaapkamers 1 en 2: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die is uitgerust met airconditioning. Beide vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer. Door de ruime opzet van de hoofdslaapkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. Badkamer: Volledig betegeld in een lichte marmerlook biedt deze badkamer een hoogwaardige afwerking. Aanwezig zijn een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel inclusief spiegel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en de strakke vormgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Veel daglicht en ruimte kenmerken deze 3e slaapkamer, welke doorloopt tot de nok. Deze ruimte heeft een laminaat-vloer met vloerverwarming en bevat twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de afgeschermde technische ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze royale kamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra bergzolder. Tuin: Zonnige uren zijn gegarandeerd in deze opvallend diepe achtertuin op het westen, welke dankzij de royale afmetingen veel vrijheid en privacy biedt. Comfort in de buitenlucht is compleet met een handige buitenkraan en diverse elektrapunten op het terras. Gemak staat voorop met de aanwezige achterom en de volwaardige berging, die middels een loopdeur direct verbonden is met de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ en maar liefst 20 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening; - Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning combineert jaren 30 charme met modern wooncomfort; - Drie ruime slaapkamers bieden flexibiliteit met opties voor splitsing of een bergzolder; - Luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora en Quooker; - Volledig voorzien van vloerverwarming en triple glas voor optimaal comfort; - Elke ruimte heeft minimaal één bedraad internet aansluitpunt (UTP CAT 6); - Royaal perceel met een verzorgde achtertuin op het zonnige westen inclusief achterom; - Aanwezige alarminstallatie is ter overname beschikbaar middels een maandelijks abonnement.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.