Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Trombonestraat 2

5642RW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Trombonestraat 2 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en luxueus wonen in een vrijstaande, instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in het geliefde Berckelbosch! Deze prachtige vrijstaande woning van circa 126 m² combineert de geliefde charme van de jaren 30 met het comfort van nu. De sfeervolle woonkamer en de open keuken vormen een warm hart van het huis, terwijl de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer verdeeld over drie woonlagen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige isolatie, het triple glas, 20 zonnepanelen en het indrukwekkende energielabel A+++ geniet men hier van een historisch gevoel zonder in te leveren op duurzaamheid en lage maandlasten. De praktische berging en de grote, verzorgde achtertuin maken dit sfeervolle en toekomstbestendige plaatje helemaal compleet. Dankzij de ideale ligging is het centrum van Eindhoven in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkt, kapper, Domino’s pizza, buurtcentrum, en een snelle busverbinding liggen op loopafstand. Directe ontspanning is vindbaar in de nabije natuur; vanuit de wijk wandelt men zo richting de Urkhovense Zeggen, de Dommel en de historische Collse watermolen, of langs het Eindhovens kanaal. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt men de woning. De verzorgde entree biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Deze royale, verzorgde woonkamer biedt optimaal comfort met airconditioning en een brede schuifpui inclusief hor voor een naadloze verbinding met de tuin. De lichte, open ruimte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en zeer ruimtelijk geheel. Keuken: Veel natuurlijk licht valt binnen in de moderne open keuken, welke volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling inclusief apothekerskast is er volop werkruimte. 1e verdieping: Middels de trapopgang zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Slaapkamers 1 en 2: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die is uitgerust met airconditioning. Beide vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer. Door de ruime opzet van de hoofdslaapkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. Badkamer: Volledig betegeld in een lichte marmerlook biedt deze badkamer een hoogwaardige afwerking. Aanwezig zijn een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel inclusief spiegel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en de strakke vormgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Veel daglicht en ruimte kenmerken deze 3e slaapkamer, welke doorloopt tot de nok. Deze ruimte heeft een laminaat-vloer met vloerverwarming en bevat twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de afgeschermde technische ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze royale kamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra bergzolder. Tuin: Zonnige uren zijn gegarandeerd in deze opvallend diepe achtertuin op het westen, welke dankzij de royale afmetingen veel vrijheid en privacy biedt. Comfort in de buitenlucht is compleet met een handige buitenkraan en diverse elektrapunten op het terras. Gemak staat voorop met de aanwezige achterom en de volwaardige berging, die middels een loopdeur direct verbonden is met de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ en maar liefst 20 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening; - Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning combineert jaren 30 charme met modern wooncomfort; - Drie ruime slaapkamers bieden flexibiliteit met opties voor splitsing of een bergzolder; - Luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora en Quooker; - Volledig voorzien van vloerverwarming en triple glas voor optimaal comfort; - Elke ruimte heeft minimaal één bedraad internet aansluitpunt (UTP CAT 6); - Royaal perceel met een verzorgde achtertuin op het zonnige westen inclusief achterom; - Aanwezige alarminstallatie is ter overname beschikbaar middels een maandelijks abonnement.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.