Residents
249.873
Last year: 2026
Trombonestraat 2
5642RW Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 6.310
Photo Gallery
Description
Duurzaam en luxueus wonen in een vrijstaande, instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in het geliefde Berckelbosch! Deze prachtige vrijstaande woning van circa 126 m² combineert de geliefde charme van de jaren 30 met het comfort van nu. De sfeervolle woonkamer en de open keuken vormen een warm hart van het huis, terwijl de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer verdeeld over drie woonlagen zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige isolatie, het triple glas, 20 zonnepanelen en het indrukwekkende energielabel A+++ geniet men hier van een historisch gevoel zonder in te leveren op duurzaamheid en lage maandlasten. De praktische berging en de grote, verzorgde achtertuin maken dit sfeervolle en toekomstbestendige plaatje helemaal compleet. Dankzij de ideale ligging is het centrum van Eindhoven in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkt, kapper, Domino’s pizza, buurtcentrum, en een snelle busverbinding liggen op loopafstand. Directe ontspanning is vindbaar in de nabije natuur; vanuit de wijk wandelt men zo richting de Urkhovense Zeggen, de Dommel en de historische Collse watermolen, of langs het Eindhovens kanaal. INDELING: Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt men de woning. De verzorgde entree biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Deze royale, verzorgde woonkamer biedt optimaal comfort met airconditioning en een brede schuifpui inclusief hor voor een naadloze verbinding met de tuin. De lichte, open ruimte staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en zeer ruimtelijk geheel. Keuken: Veel natuurlijk licht valt binnen in de moderne open keuken, welke volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een Quooker en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling inclusief apothekerskast is er volop werkruimte. 1e verdieping: Middels de trapopgang zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Slaapkamers 1 en 2: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die is uitgerust met airconditioning. Beide vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer. Door de ruime opzet van de hoofdslaapkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om deze kamer te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes. Badkamer: Volledig betegeld in een lichte marmerlook biedt deze badkamer een hoogwaardige afwerking. Aanwezig zijn een riante inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel inclusief spiegel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en de strakke vormgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Veel daglicht en ruimte kenmerken deze 3e slaapkamer, welke doorloopt tot de nok. Deze ruimte heeft een laminaat-vloer met vloerverwarming en bevat twee dakramen. Tevens bevindt zich hier de afgeschermde technische ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze royale kamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra bergzolder. Tuin: Zonnige uren zijn gegarandeerd in deze opvallend diepe achtertuin op het westen, welke dankzij de royale afmetingen veel vrijheid en privacy biedt. Comfort in de buitenlucht is compleet met een handige buitenkraan en diverse elektrapunten op het terras. Gemak staat voorop met de aanwezige achterom en de volwaardige berging, die middels een loopdeur direct verbonden is met de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ en maar liefst 20 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening; - Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning combineert jaren 30 charme met modern wooncomfort; - Drie ruime slaapkamers bieden flexibiliteit met opties voor splitsing of een bergzolder; - Luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora en Quooker; - Volledig voorzien van vloerverwarming en triple glas voor optimaal comfort; - Elke ruimte heeft minimaal één bedraad internet aansluitpunt (UTP CAT 6); - Royaal perceel met een verzorgde achtertuin op het zonnige westen inclusief achterom; - Aanwezige alarminstallatie is ter overname beschikbaar middels een maandelijks abonnement.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 305 m²
- Content
- 531 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 141 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
