Aller directement au contenu
Logo de RP Vastgoed B.V.

Ampèrestraat 112

5621AP Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Ampèrestraat 112 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met tuin, dakterras en vloerverwarming op toplocatie naast park – Ampèrestraat 112 Eindhoven Aan een rustige straat in het stadsdeel Groenewoud ligt deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 128 m². De woning beschikt over energielabel B en voorzien van vloerverwarming. In 2005 is de woning voorzien van een aanbouw en volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van nieuwe keuken en badkamer, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare uitstraling heeft met behoud van karakter. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich direct naast een kindvriendelijk park en ligt op loopafstand van Strijp-S en het station. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig en de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met inbouwkasten en toegang tot het toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De keuken sluit aan op de leefruimte en biedt een praktische indeling en beschikt over een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die ideaal te gebruiken is als kantoor, speelkamer of bijkeuken. Via openslaande deuren is de ruime achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst en is er toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor het totaal op vier slaapkamers kan komen. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van twee dakkappelen en vloerverwarming, wat het wooncomfort verder vergroot. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke jaren ’30 bouw Woonoppervlakte 108 m² Perceel 128 m² Energielabel B Nen-rapport aanwezig Volledige betonnen vloeren vernieuwd in 2005 Woning voorzien van vloerverwarming Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier Twee badkamers Dakterras Ruime tuin met achterom Direct gelegen naast een kindvriendelijk park Nabij Strijp-S, centrum Eindhoven en station BELANGRIJKE INFORMATIE Het perceel omvat tevens een brandgang. Conform akte is hierop een erfdienstbaarheid van overpad gevestigd ten behoeve van omliggende woningen. Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Desondanks aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Het betreft een bieden vanaf prijs. Aanvaarding in overleg. Interesse Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging in Eindhoven? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Ampèrestraat 112.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
383 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.