Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Amundsenlaan 10

5623PV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Amundsenlaan 10 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Vrijstaand, gelijkvloers wonen op een uitzonderlijk rustige en groene locatie doch dichtbij voorzieningen! Aan de Amundsenlaan 10 in Eindhoven bevindt zich deze vrijstaande, uitgebouwde bungalow op een uitzonderlijk rustige en groene locatie. De woning ligt vrij, met volop privacy en natuur rondom, en mag een verborgen parel worden genoemd. Ondanks deze rustige ligging woont u hier verrassend centraal: winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum van Eindhoven, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De bungalow is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een vrijstaande garage. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel, praktisch en toekomstbestendig wonen. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Uitgebouwde vrijstaande bungalow met onder andere twee slaapkamers en een eigen garage; - Unieke vrije ligging met goede leefruimten en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en optimale lichtinval; - Rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Ruim perceel van maar liefst 361 m², voorzien van diverse opstallen en een overdekt terras; - In de vraagprijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen wens kunt aanpassen. VRAAGPRIJS: € 585.000,- AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan een autoluw woonhofje. Naast de eigen garage, welke pal grenst aan en toegankelijk is vanuit de tuin, zijn er tevens openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. De woning is rondom vrij gelegen en grenst direct aan groenvoorzieningen en natuur, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. HAL / ENTREE Ruime L-vormige ontvangsthal met toegang tot de meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer met achtergelegen badkamer en een tussenportaal dat leidt naar de technische ruimte/inpandige berging en de tweede slaapkamer. WOONKAMER De royale L-vormige living met haardpartij heeft een oppervlakte van circa 52 m² en biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en eventueel een tweede zithoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot het aangrenzende overdekte terras. KEUKEN Vanuit de woonkamer bereikt u de separate woon-/leefkeuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, airconditioning en badkamer en-suite. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): Gelegen in de aanbouw en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen loopdeur naar de tuin. BADKAMER De badkamer grenst direct aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. TECHNISCHE RUIMTE / INPANDIGE BERGING / WASRUIMTE Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de C.V.-ketel (bouwjaar 2016). Vanuit deze ruimte is er een loopdeur naar de entree. BUITENRUIMTE / BIJGEBOUWEN / GARAGE De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere (zonne)terrassen, waarvan een deel overdekt. Door de ligging aan park en groen geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast zijn er een kunststof berging en een tuinhuis aanwezig. In het tuinhuis bevindt zich een infraroodsauna, welke achterblijft. De ruime garage is direct vanuit de tuin toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. LIGGING EN LOCATIE De vrijstaande bungalow ligt aan een rustig, autoluw woonhofje pal achter de Europalaan, in de wijk Oude Toren te Eindhoven. Vanuit deze locatie zijn winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis op korte fietsafstand bereikbaar. WoensXL biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, uitgebouwde bungalow met volledig gelijkvloers woonprogramma; - Gelegen aan een autoluw woonhofje met directe ligging aan groen en park; - Optimale privacy door vrije ligging rondom; - Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor uitstekende lichtinval; - Ruim perceel van 361 m² met meerdere terrassen en bijgebouwen; - Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, direct bereikbaar vanuit de tuin; - Centrale ligging nabij WoensXL, ziekenhuizen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.