Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Biesterweg 3

5615AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.100

Galerie de photos

Biesterweg 3 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de derde etage in "Résidence Futura" gelegen instapklaar "penthouse" met 2 slaapkamers, ca. 84 m2 dakterras, woonkeuken, separate eigen (fietsen)berging op de begane grond en een eigen genummerde parkeerplaats welke via een autolift op de eerste etage te bereiken is. En dit alles is binnen de rondweg van Eindhoven gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 89,70 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 84,10 m2 Externe bijgebouwen: 5,60 m2 Parkeerplaats: 12,90 m2 Inhoud 296,33 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 7834 Appartementsrecht: A9 (139/1.000e); A18 (6/1.000e) & A27 (1/23e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - Kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen met op afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats welke via een autolift bereikbaar is, evenals een eigen (fietsen)berging; - U geniet bij dit appartement van maar liefst 84 m2 aan buitenruimte; - Zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel; - Luxe open keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes; - Bouwjaar 2014; - CV-ketel: Vaillant uit 2014; - Glasvezel aanwezig; - Volledige isolatie aanwezig met aluminium kozijnen en hr++ beglazing; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk om de eigendomsoverdracht plaats te laten vinden; - Projectnotaris betreft Notariskantoor Broekmans t: 040-2136360 e: - VvE beheerder betreft BFM Vastgoed Eindhoven t: 040-2500150 e: - Inzake het opstellen van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: geen eigen gebruik & geen vragenlijst. Ligging De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven in stadsdeel Stratum nabij de binnenstad van Eindhoven en met het prachtige Stadswandelpark om de hoek. Een gewilde locatie voor jonge starters, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo (3) of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar ASML, High Tech Campus en het snelwegennet met aansluitingen op de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Algemeen Het betreft een rustig, kleinschalig complet met in totaal 9 appartementen verdeeld over twee etages. De centrale betegelde hal/entree is voorzien van een trappenhuis en ruime lift voor alle etages. Het penthouse Het penthouse is op de bovenste etage (derde) gelegen. Via de open galerij is dit appartement toegankelijk. Vanuit de entree met o.a. meterkast is er toegang tot de bergruimte met opstelling cv-ketel, wtw-installatie en aansluiting wasapparatuur; badkamer; 2 slaapkamers; separaat toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer met open keuken. De betegelde badkamer is voorzien van douche, wandcloset en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet met ontzettend veel natuurlijk lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen en twee deuren die toegang geven tot het zeer ruime dakterras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes. Eveneens is de keuken voorzien van grote raampartijen waardoor er genoten kan worden van zeer veel lichtinval en prachtig uitzicht. De twee slaapkamers zijn prima van afmeting, waarbij de grootste slaapkamer via een loopdeur toegang heeft tot het dakterras. Parkeren en berging Tot slot is het appartement voorzien van een vrijstaande houten (fietsen)berging met elektra en een eigen genummerde overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping, welke via een autolift te bereiken is.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.