Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Biesterweg 3

5615AE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.100

Fotogalerij

Biesterweg 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de derde etage in "Résidence Futura" gelegen instapklaar "penthouse" met 2 slaapkamers, ca. 84 m2 dakterras, woonkeuken, separate eigen (fietsen)berging op de begane grond en een eigen genummerde parkeerplaats welke via een autolift op de eerste etage te bereiken is. En dit alles is binnen de rondweg van Eindhoven gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 89,70 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 84,10 m2 Externe bijgebouwen: 5,60 m2 Parkeerplaats: 12,90 m2 Inhoud 296,33 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 7834 Appartementsrecht: A9 (139/1.000e); A18 (6/1.000e) & A27 (1/23e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - Kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen met op afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats welke via een autolift bereikbaar is, evenals een eigen (fietsen)berging; - U geniet bij dit appartement van maar liefst 84 m2 aan buitenruimte; - Zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel; - Luxe open keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes; - Bouwjaar 2014; - CV-ketel: Vaillant uit 2014; - Glasvezel aanwezig; - Volledige isolatie aanwezig met aluminium kozijnen en hr++ beglazing; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk om de eigendomsoverdracht plaats te laten vinden; - Projectnotaris betreft Notariskantoor Broekmans t: 040-2136360 e: - VvE beheerder betreft BFM Vastgoed Eindhoven t: 040-2500150 e: - Inzake het opstellen van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: geen eigen gebruik & geen vragenlijst. Ligging De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven in stadsdeel Stratum nabij de binnenstad van Eindhoven en met het prachtige Stadswandelpark om de hoek. Een gewilde locatie voor jonge starters, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo (3) of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar ASML, High Tech Campus en het snelwegennet met aansluitingen op de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Algemeen Het betreft een rustig, kleinschalig complet met in totaal 9 appartementen verdeeld over twee etages. De centrale betegelde hal/entree is voorzien van een trappenhuis en ruime lift voor alle etages. Het penthouse Het penthouse is op de bovenste etage (derde) gelegen. Via de open galerij is dit appartement toegankelijk. Vanuit de entree met o.a. meterkast is er toegang tot de bergruimte met opstelling cv-ketel, wtw-installatie en aansluiting wasapparatuur; badkamer; 2 slaapkamers; separaat toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer met open keuken. De betegelde badkamer is voorzien van douche, wandcloset en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet met ontzettend veel natuurlijk lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen en twee deuren die toegang geven tot het zeer ruime dakterras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes. Eveneens is de keuken voorzien van grote raampartijen waardoor er genoten kan worden van zeer veel lichtinval en prachtig uitzicht. De twee slaapkamers zijn prima van afmeting, waarbij de grootste slaapkamer via een loopdeur toegang heeft tot het dakterras. Parkeren en berging Tot slot is het appartement voorzien van een vrijstaande houten (fietsen)berging met elektra en een eigen genummerde overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping, welke via een autolift te bereiken is.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.