Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Biesterweg 63

5615AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.453

Galerie de photos

Biesterweg 63 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met tal van authentieke elementen. Denk hierbij aan een hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning beschikt over energielabel A en biedt een lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een prachtige, ruime tweede verdieping, een moderne keuken en badkamer, en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum, centraal station, diverse sportvoorzieningen, de High Tech Campus, TU Eindhoven en internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning beschikt over zonnepanelen. - In 2020 zijn de dakpannen vernieuwd. - De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: De karakteristieke entree is voorzien van een houten voordeur en fraaie glas-in-lood ramen rondom. De ruime hal is voorzien van een houten vloer, authentieke wandbetegeling, een moderne meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een closet. De lichte en ruime woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woon-/eetkamer is verder voorzien van een houten vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woon-/eetkamer is er een speelse doorkijk met zicht op de keuken. Ook is de keuken middels een deur te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. De keuken is zowel vanuit de woon-/eetkamer als de hal te bereiken en beschikt over authentieke wandbetegeling en een moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot de praktische kelderkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 is ruim van formaat en aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 is eveneens ruim van formaat, aan de achterzijde gelegen en beschikt over een fijne airco. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en heeft een deur naar het plat dak. De royale, modern betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, een urinoir en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder ruime vierde slaapkamer is een echte eyecatcher door de hoogte tot in de nok en de vele dakvensters die dit versterken én daarnaast ook nog eens zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Daarnaast beschikt ook deze ruimte over een fijne airco en de op maat gemaakte kastenwand zorgt voor veel extra opbergruimte. Ook zijn hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel weggewerkt. Tuin: De diepe, privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een stenen berging (met elektra) en een achterom. De zonnige achtertuin beschikt verder over sierbestrating, een gazon, een prachtige magnolia en twee zonneterrassen waarvan één direct aan de woning gelegen en één overdekt terras achterin de tuin. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, Station Eindhoven Centraal en diverse sportfaciliteiten zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.