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Boschdijk 243 B

5612HC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lieshout

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Boschdijk 243 B Eindhoven

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00

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Description

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00

TE KOOP: Comfortabel en licht driekamerappartement met royaal balkon op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven ## OPEN HUIS: WOENSDAG 7 MEI 2025 VAN 17:30 TOT 19:00 UUR! ## # ENGLISH DESCRIPTION BELOW # Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, provisieruimte, een royaal balkon over de volle breedte en een separate berging op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Eindhoven is in slechts enkele minuten per fiets te bereiken. Ook belangrijke locaties zijn vlot bereikbaar: de Technische Universiteit ligt op circa 8 minuten fietsen, de High Tech Campus op ongeveer 18 minuten fietsen en ASML op zo’n 25 minuten (per fiets). INDELING: BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Eigen berging (ca. 8 m²) en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. DERDE VERDIEPING Entree/hal: lange, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: lichte woonkamer met toegang tot het balkon, veel natuurlijk daglicht en een laminaatvloer. Keuken: open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. Provisieruimte: handige bergruimte, eventueel voor wasapparatuur. Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Badkamer: betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Toilet: apart toilet met fonteintje. BALKON Het brede balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt een heerlijk zitgedeelte met veel zon. PARKEREN EN BERGING Openbaar parkeren aan de voorzijde van het complex of op het eigen terrein aan de achterzijde. Separate berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Inhoud: ca. 180 m³ • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Energielabel D • Twee slaapkamers • Gratis parkeren (ook eigen parkeerterrein) • Balkon over volledige breedte • CV-ketel: Remeha Avanta 28c 2016 (eigendom) • Servicekosten: € 150,- per maand • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Comfortable and Bright Two-Bedroom Apartment with Spacious Balcony in a Prime Location Near Eindhoven City Centre ## OPEN HOUSE: WEDNESDAY 7 MAY 2025 FROM 17:30 TO 19:00! ## This apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, utility/storage room, a spacious full-width balcony, and a private storage unit on the ground floor. All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, shops, schools, and public transport. The vibrant city centre of Eindhoven is just a few minutes away by bike. Key locations are also easily accessible: the Technical University is approximately 8 minutes by bike, the High Tech Campus around 18 minutes, and ASML about 25 minutes by bike. LAYOUT: GROUND FLOOR Central entrance with mailboxes, intercom panel, and staircase. Private storage room (approx. 8 m²) and access to the parking area at the rear. THIRD FLOOR Entrance/hallway: long, bright hallway with access to all rooms. Living room: bright living room with access to the balcony, lots of natural light, and laminate flooring. Kitchen: semi-open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, sink, and ample workspace and storage. Utility room: convenient storage space, also suitable for laundry appliances. Bedroom 1: spacious main bedroom at the rear with laminate flooring, offering space for a large bed and wardrobe. Bedroom 2: located at the front, with laminate flooring, ideal as a guest room or home office. Bathroom: tiled bathroom with washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. Toilet: separate toilet with hand basin. BALCONY The wide balcony spans the full width of the apartment and offers a pleasant sitting area with plenty of sun. PARKING AND STORAGE Public parking is available in front of the building, with additional parking at the rear. Separate storage unit on the ground floor. KEY FEATURES • Year of construction: 1979 (source: BAG) • Living area: approx. 60 m² • Volume: approx. 180 m³ • External storage: approx. 8 m² • Energy label: D • Two bedrooms • Free parking (including private parking area) • Full-width balcony • Central heating boiler: Remeha Avanta 28c, 2016 (owned) • Service charges: €150 per month • Excellent location near city centre, amenities, and major roads • Well-connected by public transport and car This description has been prepared with care to provide an accurate impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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