Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Bosfazant 18

5658CA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.067

Galerie de photos

Bosfazant 18 Eindhoven
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze moderne vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een warmtepomp en 30 zonnepanelen, goed voor een energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam en midden in het groen, met alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. Deze geweldige woning combineert ruimte, rust en luxe tot één perfect geheel. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze comfortabele woning heeft een dito ligging. In deze rustige, groene wijk van Eindhoven geniet je van veel privacy en natuur om je heen, zonder dat je ver hoeft te reizen voor dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden, zodat boodschappen en leuke uitstapjes altijd dichtbij zijn. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor de sportievelingen zijn er sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt, van voetbalvelden tot hardloop- en wandelroutes in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 ben je snel in het centrum van Eindhoven, Veldhoven of richting de High Tech Campus. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: busverbindingen en haltes liggen op korte afstand, waardoor reizen zonder auto eenvoudig is. BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree, die direct een gevoel van ruimte en stijl geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich een volledig betegeld toilet met fontein, terwijl aan de rechterzijde de meterkast discreet is weggewerkt. Stap door naar de woonkeuken, een echte blikvanger van de woning. Hier vormt het kook- en spoeleiland het hart van de ruimte, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en (combi)-oven. Vanuit de keuken stroomt het huis naadloos over naar de woonkamer, waar een combi gas/houthaard en een ruime zithoek zorgen voor sfeer, comfort en een ontspannen leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen, terwijl alle zuid- en westgerichte ramen zijn uitgerust met elektrische screens, voor optimaal comfort en zonwering. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de speelkamer, die niet alleen toegang biedt tot de tuin, maar ook is voorzien van praktische bergruimte. Vanuit de speelkamer loopt een doorloop naar de werkkamer, ideaal voor een rustige werk- of studieruimte. Tussen deze ruimtes bevindt zich nog een separaat toilet, dat extra gemak biedt voor het hele gezin. Een bijzonder stijlvol element is de gang met een inbouw aquarium, die je weer terugbrengt naar de entree en meteen een uniek accent toevoegt aan het interieur. Een van de grootste pluspunten van deze woning is dat deze gebouwd is rondom een patio van 36 m² welke vanuit de keuken en woonkamer bereikbaar is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Vanuit de woonkeuken bereik je bovendien de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, en van daaruit de inpandige garage, die ruimte biedt voor twee auto’s en voldoende opbergruimte, inclusief de opstelling van de technische installatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte door het hele huis. EERSTE VERDIEPING: Loop de royale trap op en ontdek de bovenverdieping, waar vier ruime slaapkamers een gevoel van vrijheid en comfort bieden. De lichte, brede gang leidt je langs een separaat toilet, handig en praktisch voor het hele gezin. Aan je linkerhand ligt de eerste badkamer, strak afgewerkt met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Nog een paar stappen verder en je stapt binnen in de tweede, royale badkamer. Hier geniet je van een vrijstaand ovaal ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een stortkoker voor wasgoed, alles ontworpen voor luxe en gemak in het dagelijkse leven. Vanuit de gang openen deuren naar een bijzonder hoogtepunt: het riante dakterras, voorzien van kunstgras en keramische tegels. Ook de ouderslaapkamer biedt directe toegang tot dit terras, waardoor je vanuit je slaapkamer zo het buitenleven betreedt. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en de wijk, terwijl je volledige privacy behoudt, een oase van rust midden in de stad. De bovenverdieping is in zijn geheel voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Hier vind je een harmonieuze combinatie van functionele ruimtes, luxe badkamers en een adembenemend buitengevoel, perfect voor gezinnen die comfort en stijl zoeken in hun dagelijkse leven. DAKTERRAS: Bovenop de woning vind je een schitterend dakterras van maar liefst 80 m², waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Het terras is verdeeld in twee sfeervolle zones: een gedeelte van circa 35 m² met kunstgras, perfect voor loungen, spelen of ontspannen in de zon, en een fraai terras van circa 45 m², ideaal voor een eettafel, barbecue of gezellige borrel met vrienden. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor zowel rust als gezelligheid, jouw eigen stukje buitenruimte met panoramisch uitzicht en alle mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. TUIN: Rondom de woning is een mandelige tuin aanwezig. Een tuin waar plek is om de kinderen lekker te laten spelen of met vrienden en familie een heerlijke maaltijd voor te schotelen in de buitenlucht met volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met bomen, struiken en gras. De tuin rondom deze woning en de 3 buurwoningen is eigendom van deze 4 bewoners. Het onderhoud van de mandelige tuin van de 4 woningen is geregeld via een Vereniging van Eigenaren van deze 4 woningeigenaren. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A++ - 30 zonnepanelen (2023) en warmtepomp - voorzien van vloerverwarming - centrale gelegen, privacy biedende patio - royaal dakterras van 80 m² - riante, inpandige garage voor 2 auto's + opstelplaats 2 auto's op eigen terrein - 4 slaapkamers en 2 badkamers - alarmsysteem - 8 volautomatische screens - gelegen in een parktuin van 5720 m² met vrij uitzicht - sfeervolle gas-hout open haard - ingebouwd aquarium van 2,5 meter De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
1765 m²
Contenu
1141 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.