Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Bosgors 2

5658CN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.912

Galerie de photos

Bosgors 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Het bos in huis halen? Na een lange dag ontspannen in Shirin-Yoku-stijl? Kom dan kijken in Het Bosbad. Dit unieke woonconcept is geïnspireerd op de Japanse leefstijl en biedt rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur. Gelegen aan de voet van de Esplanade in de groene wijk Bosrijk (Meerhoven), biedt Het Bosbad een unieke woonbeleving. Bijzonder wonen in Het Bosbad Het Bosbad onderscheidt zich in vele opzichten: - Prachtige balkonterrassen, ondersteund door houten boomstammen, die rondom het gebouw lopen en toch privacy garanderen. - Een natuurinclusieve en circulaire bouwstijl, met onder andere hergebruikt Azobé hout en een zorgvuldig aangelegde Japanse binnentuin met vijvers, varens en klimplanten. - Gelegen nabij de oude landingsbaan van vliegveld Welschap, waar binnenkort een bijzonder lichtkunstwerk van Har Hollands zal verrijzen. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand basisscholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Entree Via de royale hal met extra hoge deuren betreed je direct de lichte en open leefruimte. De hal geeft toegang tot de living, keuken, study, toiletruimte (voorzien van automatisch licht, modern hangtoilet en Japans geïnspireerde wandtegels), de meterkast, garderobe en technische ruimte met stadsverwarming. Living De speels ingedeelde en lichte living heeft twee grote schuifpuien aan de zuid- en westzijde die zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Door het gebruik van Japanse Tamashi keramische houtlooktegels (drempelloos doorgelegd in het gehele appartement) straalt de ruimte warmte en rust uit. Vloerverwarming met vier apart regelbare zones biedt maximaal comfort. Study/ Slaapkamer 4 Aan de voorzijde bevindt zich een open kantoorruimte met uitzicht op de Japanse binnentuin. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot extra slaapkamer. Keuken De luxe open keuken met kookeiland en barfunctie is een echte blikvanger. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging/voorraadruimte met betegeling, stopcontacten en plaats voor een wijnkast, vriezer en opbergrekken. Slaapkamer 1 Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de veranda. Deze kamer biedt volledige privacy, heeft een eigen thermostaat en ligt vlak bij de grote badkamer. Slaapkamer 2 Voorzien van een eigen doucheruimte met regendouche en handdouche, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige Japanse stijl tegels als de hoofdbadkamer. Uitzicht op de binnentuin. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda en beschikt over een eigen thermostaat. Badkamer De luxe afgewerkte, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met planchet, verwarmde en verlichte internetspiegel en een hangtoilet. Terras Grenzend aan zowel de Japanse binnentuin als de 'beeldentuin' ligt de ruime houten veranda van circa 75 m². De veranda loopt rondom het appartement en is vanuit vier binnenruimtes toegankelijk. De zonnige ligging en beschutte zitplekken maken het een perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. Aansluitingen voor buitenunits van airco’s zijn reeds aanwezig. Wasruimte In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de verdeler voor de 7 eigen zonnepanelen en extra opbergruimte. Algemene voorzieningen Berging: Een privéberging in de ondergrondse parkeergarage (oppervlakte: ca. 6,4 m²) met dubbel stopcontact. Parkeren: Twee ruime privéparkeerplaatsen in de garage, inclusief eigen laadvoorziening voor elektrische auto's. Extra stallingsruimte voor (elektrische) fietsen en motoren is beschikbaar in overleg met de VvE. Airco: Leidingen voor buitenunits zijn al voorbereid op meerdere plaatsen in het appartement. Netwerk: In elke ruimte vaste UTP- en coax-aansluitingen; bekabeling is netjes weggewerkt in de muren. Bijzonderheden - Instapklaar en direct te betrekken - Energiezuinig (label A++, stadsverwarming en vloerverwarming) - Geschikt voor elke levensfase, inclusief rolstoeltoegankelijkheid - Volledig gelijkvloers - Strategisch gelegen nabij ASML, Land Forum en het centrum van Eindhoven - Binnen 5 minuten op de snelweg, 10 minuten met de bus naar Eindhoven Centrum - Nabij Eindhoven Airport en uitstekend openbaar vervoer (HOV-lijn elke 15 min) - Zeer actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE kosten € 295,- incl. 2 parkeerplaatsen en berging - Oplevering in overleg, mogelijk Q4 2025 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. --- Bring the forest home. Live the Bosbad lifestyle. Craving calm after a busy day? Longing for the deep tranquility of Shinrin-Yoku—the Japanese art of forest bathing? Discover Het Bosbad: a unique living concept inspired by Japanese serenity, designed to offer peace, space, and an intimate connection with nature. Nestled at the edge of the Esplanade in the lush Bosrijk neighborhood of Meerhoven, Het Bosbad invites you to experience a way of living that is both grounding and exceptional. Het Bosbad – a home unlike any other. What makes it truly special? - Beautiful balcony terraces, supported by wooden tree trunks, which run around the building and still guarantee privacy. - A nature-inclusive and circular architectural style, including reused Azobé wood and a carefully landscaped Japanese courtyard garden with ponds, ferns, and climbing plants. - Located near the old runway of Welschap Airport, where a special light artwork by Har Hollands will soon be erected. - Quiet, child-friendly living environment with primary schools, childcare, shops, sports facilities, restaurants, and medical facilities within walking distance. Entrance The spacious hall with extra-high doors leads directly into the bright and open living space. The hall provides access to the living room, kitchen, study, toilet (with automatic lighting, modern wall-mounted toilet, and Japanese-inspired wall tiles), the meter cupboard, wardrobe, and technical room with district heating. Living room The playfully laid out and bright living room has two large sliding doors on the south and west sides that provide a seamless transition to the outside. The use of Japanese Tamashi ceramic wood-look tiles (laid throughout the entire apartment without thresholds) gives the space a warm and peaceful feel. Underfloor heating with four separately adjustable zones offers maximum comfort. Study/Bedroom 4 At the front is an open office space with a view of the Japanese courtyard garden. This space can easily be closed off and converted into an extra bedroom. Kitchen The luxurious open kitchen with cooking island and bar function is a real eye-catcher. Adjacent is a spacious storage/pantry room with tiling, electrical outlets, and space for a wine cabinet, freezer, and storage racks. Bedroom 1 An intermediate hall leads to the spacious master bedroom with direct access to the veranda. This room offers complete privacy, has its own thermostat, and is located close to the large bathroom. Bedroom 2 Equipped with its own shower room with rain shower and hand shower, finished with the same high-quality Japanese-style tiles as the main bathroom. View of the courtyard garden. Bedroom 3 This bedroom also has access to the veranda and has its own thermostat. Bathroom The luxuriously finished, spacious bathroom has a walk-in shower, large sink with shelf, heated and illuminated internet mirror, and a wall-mounted toilet. Terrace Adjacent to both the Japanese courtyard garden and the ‘sculpture garden’ is the spacious wooden veranda of approximately 75 m². The veranda runs around the apartment and is accessible from four interior rooms. The sunny location and sheltered seating areas make it a perfect outdoor space for any time of day. Connections for outdoor air conditioning units are already in place. Laundry room The separate laundry room contains connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit, the distributor for the 7 private solar panels, and extra storage space. General amenities Storage room: A private storage room in the underground parking garage (area: approx. 6.4 m²) with double power outlet. Parking: Two spacious private parking spaces in the garage, including private charging facilities for electric cars. Additional storage space for (electric) bicycles and motorcycles is available in consultation with the owners' association. Air conditioning: Pipes for outdoor units are already prepared in several places in the apartment. Network: Fixed UTP and coax connections in every room; cabling is neatly concealed in the walls. Specific features - Ready to move in immediately - Energy efficient (label A++, district heating, and underfloor heating) - Suitable for every stage of life, including wheelchair accessibility - Completely on one level - Strategically located near ASML, Land Forum, and the center of Eindhoven - Within 5 minutes of the highway, 10 minutes by bus to Eindhoven Center - Near Eindhoven Airport and excellent public transportation (HOV line every 15 minutes) - Highly active and healthy owners' association - Monthly homeowners' association fees € 295,- Includes 2 parking spaces and storage room - Delivery in consultation, possibly Q4 2025 - As security for the fulfillment of the obligations, the purchasing party must deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement. The purchasing party is also permitted to provide a bank guarantee from a Dutch banking institution for this amount.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en in bosrijke omgeving
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.