Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Bosgors 2

5658CN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.912

Fotogalerij

Bosgors 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Het bos in huis halen? Na een lange dag ontspannen in Shirin-Yoku-stijl? Kom dan kijken in Het Bosbad. Dit unieke woonconcept is geïnspireerd op de Japanse leefstijl en biedt rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur. Gelegen aan de voet van de Esplanade in de groene wijk Bosrijk (Meerhoven), biedt Het Bosbad een unieke woonbeleving. Bijzonder wonen in Het Bosbad Het Bosbad onderscheidt zich in vele opzichten: - Prachtige balkonterrassen, ondersteund door houten boomstammen, die rondom het gebouw lopen en toch privacy garanderen. - Een natuurinclusieve en circulaire bouwstijl, met onder andere hergebruikt Azobé hout en een zorgvuldig aangelegde Japanse binnentuin met vijvers, varens en klimplanten. - Gelegen nabij de oude landingsbaan van vliegveld Welschap, waar binnenkort een bijzonder lichtkunstwerk van Har Hollands zal verrijzen. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand basisscholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Entree Via de royale hal met extra hoge deuren betreed je direct de lichte en open leefruimte. De hal geeft toegang tot de living, keuken, study, toiletruimte (voorzien van automatisch licht, modern hangtoilet en Japans geïnspireerde wandtegels), de meterkast, garderobe en technische ruimte met stadsverwarming. Living De speels ingedeelde en lichte living heeft twee grote schuifpuien aan de zuid- en westzijde die zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Door het gebruik van Japanse Tamashi keramische houtlooktegels (drempelloos doorgelegd in het gehele appartement) straalt de ruimte warmte en rust uit. Vloerverwarming met vier apart regelbare zones biedt maximaal comfort. Study/ Slaapkamer 4 Aan de voorzijde bevindt zich een open kantoorruimte met uitzicht op de Japanse binnentuin. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot extra slaapkamer. Keuken De luxe open keuken met kookeiland en barfunctie is een echte blikvanger. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging/voorraadruimte met betegeling, stopcontacten en plaats voor een wijnkast, vriezer en opbergrekken. Slaapkamer 1 Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de veranda. Deze kamer biedt volledige privacy, heeft een eigen thermostaat en ligt vlak bij de grote badkamer. Slaapkamer 2 Voorzien van een eigen doucheruimte met regendouche en handdouche, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige Japanse stijl tegels als de hoofdbadkamer. Uitzicht op de binnentuin. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda en beschikt over een eigen thermostaat. Badkamer De luxe afgewerkte, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel met planchet, verwarmde en verlichte internetspiegel en een hangtoilet. Terras Grenzend aan zowel de Japanse binnentuin als de 'beeldentuin' ligt de ruime houten veranda van circa 75 m². De veranda loopt rondom het appartement en is vanuit vier binnenruimtes toegankelijk. De zonnige ligging en beschutte zitplekken maken het een perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. Aansluitingen voor buitenunits van airco’s zijn reeds aanwezig. Wasruimte In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de verdeler voor de 7 eigen zonnepanelen en extra opbergruimte. Algemene voorzieningen Berging: Een privéberging in de ondergrondse parkeergarage (oppervlakte: ca. 6,4 m²) met dubbel stopcontact. Parkeren: Twee ruime privéparkeerplaatsen in de garage, inclusief eigen laadvoorziening voor elektrische auto's. Extra stallingsruimte voor (elektrische) fietsen en motoren is beschikbaar in overleg met de VvE. Airco: Leidingen voor buitenunits zijn al voorbereid op meerdere plaatsen in het appartement. Netwerk: In elke ruimte vaste UTP- en coax-aansluitingen; bekabeling is netjes weggewerkt in de muren. Bijzonderheden - Instapklaar en direct te betrekken - Energiezuinig (label A++, stadsverwarming en vloerverwarming) - Geschikt voor elke levensfase, inclusief rolstoeltoegankelijkheid - Volledig gelijkvloers - Strategisch gelegen nabij ASML, Land Forum en het centrum van Eindhoven - Binnen 5 minuten op de snelweg, 10 minuten met de bus naar Eindhoven Centrum - Nabij Eindhoven Airport en uitstekend openbaar vervoer (HOV-lijn elke 15 min) - Zeer actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE kosten € 295,- incl. 2 parkeerplaatsen en berging - Oplevering in overleg, mogelijk Q4 2025 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. --- Bring the forest home. Live the Bosbad lifestyle. Craving calm after a busy day? Longing for the deep tranquility of Shinrin-Yoku—the Japanese art of forest bathing? Discover Het Bosbad: a unique living concept inspired by Japanese serenity, designed to offer peace, space, and an intimate connection with nature. Nestled at the edge of the Esplanade in the lush Bosrijk neighborhood of Meerhoven, Het Bosbad invites you to experience a way of living that is both grounding and exceptional. Het Bosbad – a home unlike any other. What makes it truly special? - Beautiful balcony terraces, supported by wooden tree trunks, which run around the building and still guarantee privacy. - A nature-inclusive and circular architectural style, including reused Azobé wood and a carefully landscaped Japanese courtyard garden with ponds, ferns, and climbing plants. - Located near the old runway of Welschap Airport, where a special light artwork by Har Hollands will soon be erected. - Quiet, child-friendly living environment with primary schools, childcare, shops, sports facilities, restaurants, and medical facilities within walking distance. Entrance The spacious hall with extra-high doors leads directly into the bright and open living space. The hall provides access to the living room, kitchen, study, toilet (with automatic lighting, modern wall-mounted toilet, and Japanese-inspired wall tiles), the meter cupboard, wardrobe, and technical room with district heating. Living room The playfully laid out and bright living room has two large sliding doors on the south and west sides that provide a seamless transition to the outside. The use of Japanese Tamashi ceramic wood-look tiles (laid throughout the entire apartment without thresholds) gives the space a warm and peaceful feel. Underfloor heating with four separately adjustable zones offers maximum comfort. Study/Bedroom 4 At the front is an open office space with a view of the Japanese courtyard garden. This space can easily be closed off and converted into an extra bedroom. Kitchen The luxurious open kitchen with cooking island and bar function is a real eye-catcher. Adjacent is a spacious storage/pantry room with tiling, electrical outlets, and space for a wine cabinet, freezer, and storage racks. Bedroom 1 An intermediate hall leads to the spacious master bedroom with direct access to the veranda. This room offers complete privacy, has its own thermostat, and is located close to the large bathroom. Bedroom 2 Equipped with its own shower room with rain shower and hand shower, finished with the same high-quality Japanese-style tiles as the main bathroom. View of the courtyard garden. Bedroom 3 This bedroom also has access to the veranda and has its own thermostat. Bathroom The luxuriously finished, spacious bathroom has a walk-in shower, large sink with shelf, heated and illuminated internet mirror, and a wall-mounted toilet. Terrace Adjacent to both the Japanese courtyard garden and the ‘sculpture garden’ is the spacious wooden veranda of approximately 75 m². The veranda runs around the apartment and is accessible from four interior rooms. The sunny location and sheltered seating areas make it a perfect outdoor space for any time of day. Connections for outdoor air conditioning units are already in place. Laundry room The separate laundry room contains connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit, the distributor for the 7 private solar panels, and extra storage space. General amenities Storage room: A private storage room in the underground parking garage (area: approx. 6.4 m²) with double power outlet. Parking: Two spacious private parking spaces in the garage, including private charging facilities for electric cars. Additional storage space for (electric) bicycles and motorcycles is available in consultation with the owners' association. Air conditioning: Pipes for outdoor units are already prepared in several places in the apartment. Network: Fixed UTP and coax connections in every room; cabling is neatly concealed in the walls. Specific features - Ready to move in immediately - Energy efficient (label A++, district heating, and underfloor heating) - Suitable for every stage of life, including wheelchair accessibility - Completely on one level - Strategically located near ASML, Land Forum, and the center of Eindhoven - Within 5 minutes of the highway, 10 minutes by bus to Eindhoven Center - Near Eindhoven Airport and excellent public transportation (HOV line every 15 minutes) - Highly active and healthy owners' association - Monthly homeowners' association fees € 295,- Includes 2 parking spaces and storage room - Delivery in consultation, possibly Q4 2025 - As security for the fulfillment of the obligations, the purchasing party must deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement. The purchasing party is also permitted to provide a bank guarantee from a Dutch banking institution for this amount.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.