Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

de Koppele 245

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

de Koppele 245 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon en parterre berging. Op de derde verdieping vindt u dit royale appartement met een lichte woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, ruim en breed balkon op het westen alsmede een parterre berging. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid. U heeft tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer/werkkamer. Met een balkon op het westen, waar u de middag- en avondzon kunt vangen, en een ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, is dit appartement een perfecte keuze voor zowel starters als doorstromers. BEGANE GROND Overdekte en gemeenschappelijke entree, voorzien van bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, toegang tot ontvangsthal met liften, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. EIGEN BERGING Parterre gelegen, eigen berging voorzien van verlichting. DERDE VERDIEPING Indeling van het appartement. Entree en hal: Via de verzorgde galerij betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 10 meter diep is een licht en uitnodigend leefgedeelte dankzij de grote raampartijen die uitkijken op het balkon. Hier heeft u voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer bereikt u direct het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Keuken: De dichte keuken is voorzien van keukenblok met rvs-werkblad, rvs-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Bijkeuken: De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken/wasruimte waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. De voormalige derde slaapkamer is nu bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruim woonoppervlak is gecreëerd. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met tegels en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Toilet: Het toilet met fonteintje is separaat. Balkon: Buiten geniet u van een ruim balkon op het westen. Het balkon is gesitueerd over de volle breedte van het appartement. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer. Locatie: Het appartementencomplex ligt in een groene en centrale omgeving in de woonwijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel-Noord). Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Ook Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis zijn op enkele autominuten afstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen (A2, A50 en A58) bent u bovendien vlot onderweg richting o.a. 's-Hertogenbosch, Tilburg en Nijmegen. Het stadscentrum van Eindhoven bereikt u in slechts 15 minuten fietsen. Kenmerken - Ruim appartement (ca. 87m²) op de 3e verdieping; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Twee slaapkamers; - Vernieuwde pvc vloeren en plinten (2025) - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer - Badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Ruim balkon gesitueerd op het westen.; - Eigen parterre berging; - Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex; - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Servicekosten per maand ten behoeve van VvE zijn €195,56 per maand, excl. voorschot stookkosten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.