Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Dordognelaan 128

5627HH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Dordognelaan 128 Eindhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een ruime, fors uitgebouwde, moderne woning met carport gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Dordognelaan 128 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving (Achtse Barrier) in Eindhoven, waar comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette sfeer met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam en veilig leefklimaat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: parken, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot actief buitenleven of juist een ontspannen wandeling. Het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonlocatie voor wie wil genieten van rust en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij aankomst parkeert u uw auto of op uw eigen terrein of onder uw eigen carport. De verzorgde entree leidt u naar de ruime hal, voorzien van een garderobe, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher door de uitbouw (2017) aan de achterzijde, met een grote lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, en sfeervolle inbouwspots. Het zitgedeelte aan de achterzijde is extra karaktervol door sierlijsten. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keukeninrichting die door de open opstelling in verbinding staat met de woonkamer. Het royale kookeiland biedt zowel werkruimte als een plek om gezellig aan te zitten. De keukeninrichting is uitgerust met de volgende apparatuur: - 4-pits inductiekookplaat; - mengkraan met spoelbak; - grote koelkast; - inbouw koffieapparaat; - combi-oven/magnetron; - stoomoven; - en op een praktische werkhoogte geplaatste vaatwasser. Alles is ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Multifunctionele ruimte Aansluitend is er een multifunctionele ruimte in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een loopdeur naar de tuin en is ideaal als speelkamer of kantoor. Bijkeuken & berging De grote bijkeuken/berging is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Hier is veel opbergruimte aanwezig en uiteraard eveneens de plaats om ook de fietsen te stallen. 1e VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, uitgebreid separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas, waardoor veel natuurlijk lichtinval gegarandeerd is. Badkamer & separaat toilet De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Het separaat toilet is eveneens ruim, modern en voorzien van een groot wastafelmeubel met inbouwkranen. 2e VERDIEPING De tweede verdieping treft u een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en een airconditioning, waardoor dit een comfortabele en lichte ruimte is. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een overkapping voor het loungegedeelte, fietsenberging, diverse borders met beplanting, terrassen en een zeer onderhoudsvriendelijk kunstgras. Voor kinderen is er een speeltuintje om de hoek, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie. Algemene kenmerken - Kindvriendelijk gelegen; - Eindeloze mogelijkheden; - Beschikbaar per augustus 202; - instapklaar. Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered to you by Van der Duim Real Estate. Are you looking for a spacious, significantly extended, modern home with solar panels in Eindhoven? Then this property might be exactly what you are looking for! Dordognelaan 128 is located in a quiet and green residential area in Eindhoven, where comfortable living and excellent accessibility come together. The street is characterised by a pleasant, spacious layout with plenty of greenery and mainly local traffic, ensuring a safe and enjoyable living environment. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including supermarkets, shops for daily groceries, schools, childcare facilities and sports amenities. For relaxation and recreation, this location is ideal as well: parks, walking and cycling routes are all nearby, inviting you to enjoy the outdoors. The vibrant city centre of Eindhoven is easily accessible by both bicycle and public transport. In addition, the property is conveniently located near major roads, providing quick and easy access to the High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport and surrounding cities. In short, a wonderful residential location for those who wish to enjoy peace and greenery, while having all urban amenities within easy reach. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on your private driveway or under your own carport. The well-maintained entrance leads to a spacious hallway, featuring a wardrobe, a modern guest toilet with washbasin, the staircase to the first floor, and a door to the living room. Living room The living room is a true eye-catcher thanks to the extension (2017) at the rear, featuring a large skylight and sliding doors across the full width, allowing an abundance of natural light to flow into the space. The room is finished with a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings, and atmospheric recessed lighting. The seating area at the rear is given extra character by decorative mouldings. Open kitchen At the front, you will find the modern open-plan kitchen, seamlessly connected to the living room. The kitchen island provides both workspace and a comfortable place to sit. The kitchen is equipped with: 4-burner induction hob Mixer tap with sink Large refrigerator Built-in coffee machine Combination oven/microwave Steam oven Elevated dishwasher Everything has been designed for optimal comfort and ease of use. Multifunctional space Adjacent to the living room is a multifunctional space in open connection with the main living area. This room features a custom-built cabinet wall and a door to the garden, making it ideal as a playroom or home office. Utility room & storage The utility/storage room is practically designed and fitted with tiled flooring, connections for laundry appliances and the central heating system. Double doors provide access to the driveway. FIRST FLOOR The first floor comprises three spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and the staircase to the second floor. All bedrooms feature laminate flooring, neatly finished walls and ceilings, and wooden window frames with double glazing, ensuring plenty of natural light. Bathroom & separate toilet The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a skylight for additional daylight and ventilation. The separate toilet is also spacious and modern, and fitted with a washbasin with built-in taps and a long vanity unit. SECOND FLOOR The second floor offers a fourth bedroom, featuring laminate flooring, smooth walls and ceilings, and air conditioning, making it a comfortable and bright space. Garden The rear garden offers plenty of privacy and is beautifully landscaped with a covered lounge area, a storage shed, various planted borders, a mix of paving and a section of artificial grass. A playground is located just around the corner, contributing to the family-friendly character of the area. General features Located in a child-friendly neighbourhood Endless possibilities Available from August 2026 In short, a location where you can enjoy comfortable, modern and flexible living — perfect for today and ready for the future. Would you like to know the selling potential of your own home? Please feel free to contact us for a no-obligation consultation. Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included in the purchase agreement as standard. The seller requires a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange a second viewing. Always make sure to obtain all relevant information in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.