Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Frankendaal 44

5653PE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.757

Galerie de photos

Frankendaal 44 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning aan Frankendaal in Eindhoven met 173 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktijkruimte met eigen ingang, een riante serre als verlengstuk van de woonkamer, energielabel B en gelegen op een ruim perceel van 355 m². INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met inbouwverlichting betreedt u deze verrassend ruime hoekwoning. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde zijn zowel op de boven- als benedenverdieping screens aangebracht, wat zorgt voor privacy en bescherming tegen de zon. De gehele begane grond is afgewerkt met doorlopende marmeren vloertegels, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische trapkast met extra bergruimte. Een fraaie glazen deur (industriële look) geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een bijzonder prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de raampartijen. De marmeren tegelvloer, sfeervolle gashaard en airconditioning (split-unit voor zowel koelen als verwarmen) zorgen voor optimaal comfort in ieder seizoen. Aan de voorzijde geniet u van een leuk uitzicht over de rustige straat. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels voorzien van een smaakvol behang. Aan de achterzijde bevindt zich een convectorput en een schuifpui naar de serre. Deze serre is voorzien van inbouwspotjes en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar via eenzelfde stijlvolle glazen deur. Deze ruime leefkeuken (2021) is uitgerust met een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en combi-oven. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Via een derde glazen deur bereikt u de bijkeuken, die beschikt over een extra keukenblok en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met inbouwspotjes, een onderhoudsvriendelijke vinyl-vloer en een eigen ingang. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking die over de gehele verdieping is gelegd. Slaapkamer 1, heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van een extra zijraam. Ook de hoofdslaapkamer (met rolluik) bevindt zich aan de achterzijde en biedt een comfortabele en rustige slaapomgeving. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een hangend toilet en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over vaste kasten onder de knieschotten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De royale vierde slaap-/hobbykamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (met rolluik), vinyl-vloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, lichte ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is er een aparte bergruimte met dakvenster, aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2020). Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt volop praktische ruimte. Hier parkeert u eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur. De voormalige garage is omgevormd tot een ruime berging en biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De ruimte is bovendien voorzien van een elektrische garagedeur. De riante achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dankzij de gunstige ligging en volledige omheining ervaart u hier volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle borders met vaste beplanting en een houten tuinhuisje voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met bijkeuken, praktijkruimte met eigen ingang en vier mooie slaapkamers • De riante serre is een verlengstuk van uw woonkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zeer goed afwerkingsniveau • Energielabel B aanwezig • Woonoppervlakte: 173 m² • Perceeloppervlakte van maar liefst 355 m² • Bouwjaar: 1975, daarna grotendeels gemoderniseerd • De riante achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven Ligging: Wonen aan de Frankendaal betekent thuiskomen in de rustige en groene wijk Genderbeemd in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk in het zuidwesten van de stad staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke karakter, groene uitstraling en prettige woonomgeving. Hier geniet u van rust, comfort en veel groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Aan de Frankendaal woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kastelenplein of winkelcentrum Franz Leharplein. Ook vindt u in de buurt diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en parken, zoals het Genderpark en het Klotputtenpark. Alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving ligt letterlijk om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A67 bent u snel onderweg richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Ook met het openbaar vervoer is Genderbeemd goed ontsloten, met bushaltes en treinstation Eindhoven Strijp-S op korte afstand. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en fietst u binnen tien minuten naar zowel het centrum van Eindhoven als de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.