Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Frankendaal 44

5653PE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.757

Galería de fotos

Frankendaal 44 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning aan Frankendaal in Eindhoven met 173 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktijkruimte met eigen ingang, een riante serre als verlengstuk van de woonkamer, energielabel B en gelegen op een ruim perceel van 355 m². INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met inbouwverlichting betreedt u deze verrassend ruime hoekwoning. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde zijn zowel op de boven- als benedenverdieping screens aangebracht, wat zorgt voor privacy en bescherming tegen de zon. De gehele begane grond is afgewerkt met doorlopende marmeren vloertegels, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische trapkast met extra bergruimte. Een fraaie glazen deur (industriële look) geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een bijzonder prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de raampartijen. De marmeren tegelvloer, sfeervolle gashaard en airconditioning (split-unit voor zowel koelen als verwarmen) zorgen voor optimaal comfort in ieder seizoen. Aan de voorzijde geniet u van een leuk uitzicht over de rustige straat. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels voorzien van een smaakvol behang. Aan de achterzijde bevindt zich een convectorput en een schuifpui naar de serre. Deze serre is voorzien van inbouwspotjes en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar via eenzelfde stijlvolle glazen deur. Deze ruime leefkeuken (2021) is uitgerust met een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en combi-oven. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Via een derde glazen deur bereikt u de bijkeuken, die beschikt over een extra keukenblok en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met inbouwspotjes, een onderhoudsvriendelijke vinyl-vloer en een eigen ingang. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking die over de gehele verdieping is gelegd. Slaapkamer 1, heerlijk lichte slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van een extra zijraam. Ook de hoofdslaapkamer (met rolluik) bevindt zich aan de achterzijde en biedt een comfortabele en rustige slaapomgeving. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een hangend toilet en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over vaste kasten onder de knieschotten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De royale vierde slaap-/hobbykamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (met rolluik), vinyl-vloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, lichte ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is er een aparte bergruimte met dakvenster, aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2020). Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt volop praktische ruimte. Hier parkeert u eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur. De voormalige garage is omgevormd tot een ruime berging en biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De ruimte is bovendien voorzien van een elektrische garagedeur. De riante achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dankzij de gunstige ligging en volledige omheining ervaart u hier volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle borders met vaste beplanting en een houten tuinhuisje voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met bijkeuken, praktijkruimte met eigen ingang en vier mooie slaapkamers • De riante serre is een verlengstuk van uw woonkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zeer goed afwerkingsniveau • Energielabel B aanwezig • Woonoppervlakte: 173 m² • Perceeloppervlakte van maar liefst 355 m² • Bouwjaar: 1975, daarna grotendeels gemoderniseerd • De riante achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy • Aanvaarding in overleg • Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar Eindhoven Ligging: Wonen aan de Frankendaal betekent thuiskomen in de rustige en groene wijk Genderbeemd in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk in het zuidwesten van de stad staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke karakter, groene uitstraling en prettige woonomgeving. Hier geniet u van rust, comfort en veel groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Aan de Frankendaal woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kastelenplein of winkelcentrum Franz Leharplein. Ook vindt u in de buurt diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en parken, zoals het Genderpark en het Klotputtenpark. Alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving ligt letterlijk om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A67 bent u snel onderweg richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Ook met het openbaar vervoer is Genderbeemd goed ontsloten, met bushaltes en treinstation Eindhoven Strijp-S op korte afstand. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en fietst u binnen tien minuten naar zowel het centrum van Eindhoven als de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.