Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Graspol 34
5658GH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.488
Galerie de photos
Description
Op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) bevindt zich deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning met serre, carport, berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, speelvoorzieningen en diverse groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid: een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Ligging De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk Meerhoven, aan de westzijde van Eindhoven. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur en uitgebreide voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Meerhoven, meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de wijk volop groen en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Park Meerland, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. De woning ligt in de deelwijk Grasrijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een prettige woonsfeer waar gezinnen zich snel thuis voelen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A58 en N2. Ook het openbaar vervoer (HOV) is goed geregeld. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met een moderne keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (uitgebreide groepenkast) en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zitruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (Impuls, 2023), uitgevoerd in een moderne opstelling over twee zijden en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het schiereiland en de royale kastruimte maken dit tot een ideale leefkeuken. Aansluitend treft u de ruime serre (2024), voorzien van een dubbele aluminium schuifpui, inbouwspots en elektrische zonwering. Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van de woning en biedt extra comfort en flexibiliteit in gebruik. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging en een carport. Vanuit de tuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 42,51 per kwartaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met Frans balkon en rolluik. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken • Ruime en modern afgewerkte tussenwoning (circa 129 m²) • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven) • Vier volwaardige slaapkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne open keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur • Ruime serre (2024) met schuifpui en elektrische zonwering • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer • Rolluiken aan de achterzijde • Gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid • Servicekosten binnentuin circa € 42,51 per kwartaal • Bouwjaar: 2006 • Energielabel: A • Volledig eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 519 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ganserd 6
5641LX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein 14
5628AD Eindhoven
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
