Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Grasstrook 46

5658HG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Pradium Vastgoed

€ 638.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 652.610

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Grasstrook 46 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare woning met 5 slaapkamers: klaar om in te trekken! Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze royale eengezinswoning echt iets voor jou! Met maar liefst 5 slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De afwerking is verzorgd en modern, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een royale berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag en de ligging is werkelijk perfect: aan een heerlijk rustige woonstraat en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het landschapspark ligt op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. En dan de tuin... De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends vroeg tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of barbecueën met vrienden, deze tuin is er klaar voor. Kortom: zoek jij een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een ideale ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft! LOCATIE De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast en garderoberuimte. Toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met provisiekast en toegang tot de achtertuin. Half open en luxe uitgevoerde keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koel-/vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid, wastafel met meubel, wandkastje en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met aansluiting wasapparatuur. 2 Slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand en één met bergruimte en opstelling mechanische ventilatie-unit. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsarme achtertuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel, een wateraansluiting, elektrapunt en verlichting, een tweede terras met pergola en een royale berging met verlichting, elektra en een achterom. ALGEMEEN Begane grond met eiken houtenvloer, 1e verdieping met een pvc vloer en de 2e verdieping met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonwering, rookmelders, mechanische ventilatie. Huurkosten warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: € 25,20 per maand. Energielabel: A. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd, er is geen lijst van zaken aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 638.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.610

3,04%

Annuellement

%

€ 31.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 638.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.