Aller directement au contenu
Logo de BUROVANHOOF makelaardij

Hastelweg 71

5616HK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Hastelweg 71 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW Vooroorlogse charme en modern comfort, dat biedt deze woning met diepe tuin in Strijp, binnen de Ring. Locatie: Deze woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp, aan de Hastelweg, met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Aan het Trudoplein bij de kerk is een compleet winkelcentrum en er zijn enkele leuke horecagelegenheden, en daarnaast is er de Albert Heijn XL om de hoek aan de Limburglaan. Er zijn diverse scholen in de omgeving en ook sportterreinen liggen op loopafstand. Wil je toch verder weg dan ligt de bushalte op 100 m afstand en ben je binnen een paar minuten op het station, en natuurlijk via de Ring naar alle windstreken. Indeling. Staand voor het huis valt de fraai gemetselde overdekte entree direct op. De hal is fijn ruim met een garderode en de trapopgang. De wanden hebben de originele wandbetegeling. Een paneeldeur opent naar de woonkamer, waar net als in de hal, een prachtige Amerikaans Walnotenhouten vloer ligt. Dit geeft de woonkamer, samen met de natuurstenen schouw en de openslaande tuindeuren, de juiste gezellige sfeer. De houtkachel voor de schouw is ter overname Aan de voorzijde een groot raam met de originele ruitverdeling en aan de achterzijde de openslaande tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale bank. Heel praktisch is de grote kast/kelderruimte achter een andere paneeldeur. Ook de keuken heeft deze fraaie nieuwe paneeldeuren. Door de slimme opstelling, met kasten aan weerszijden, kon alle apparatuur worden geplaatst. Met het 5-pits gaskookstel, de ruime oven, de afzuigkap, vaatwasser en koelkast is de keuken lekker compleet. Het composiet aanrechtblad is niet alleen maar mooi maar ook zeer gebruiksvriendelijk en ruim. Het raamkozijn in de keuken is vernieuwd en heeft openslaande ramen. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer en er zijn 4 nieuwe paneeldeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuke indeling, hier is een extra deur naar een diepe inloopkast. De vloer van deze slaapkamer is de originele bouwvloer, fris wit gelakt. Deze kamer heeft een airco en een leuk wastafelmeubel. De andere grote slaapkamer met laminaat ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde en met laminaat, is in gebruik als kastenkamer. De schuifwandkast in deze kamer blijft achter! De geheel betegelde badkamer heeft ook weer een slimme indeling: een breed houten wastafelmeubel met 2 waskommen in het eerste deel, daarna een inloopdouche met thermostaatkraan, en daarna het toiletgedeelte met wandcloset. Bovendien nog een designradiator en een deur naar het platdak. Via een vaste trap naar de tweede verdieping die i.v.m. met de NEN meetinstructies niet meetelt in het woonoppervlak. Maar wel zeer bruikbaar is dus! De totale ruimte van de zolder kan worden benut! Aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een grote. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen voor diverse gebruiksdoeleinden. De Remeha cv-ketel uit 2014 hangt in de trapopgang. En dan de tuin! Wat een heerlijke buitenplek, met een groot terras, een gazon, hele weelderige begroeiing, een buitendouche, een kippenhok en een berging. De achterom, met poort, is naast het huis en is geheel overdekt. Maak een afspraak, het liefst via Funda, en ik leid je met plezier rond! Bijzonderheden: Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 109 m2 (exclusief de zolderverdieping) Perceel 210 m2 ENGLISH TEXT Pre-war charm and modern comfort, that's what this home with deep garden in Strijp, inside the Ring. Location: This property is located in the popular Strijp district, on Hastelweg, with all desirable amenities in the immediate vicinity. On Trudoplein near the church is a complete shopping centre and there are some nice restaurants, and there is also the Albert Heijn XL around the corner on Limburglaan. There are several schools in the area and sports grounds are also within walking distance. If you do want to go further afield, the bus stop is 100 m away and you will be at the station within minutes, and of course via the Ring to all corners of the world. Layout. Standing in front of the house, the beautifully bricked covered entrance immediately catches the eye. The hall is nice and spacious with a cloakroom and the staircase. The walls have the original wall tiling. A panel door opens to the living room, which, like the hall, has a beautiful American Walnut floor. This, together with the natural stone fireplace and French doors, gives the living room the right cosy atmosphere. The wood-burning stove in front of the fireplace is for sale At the front a large window with the original window division and at the back the French garden doors. There is enough room for a large dining table and a generous sofa. Very practical is the large cupboard/cellar space behind another panel door. The kitchen also has these beautiful new panel doors. The kitchen also has these beautiful new panel doors. The clever arrangement, with cupboards on either side, allowed all appliances to be fitted. With the 5-burner gas hob, spacious oven, extractor hood, dishwasher and fridge, the kitchen is nice and complete. The composite countertop is not only beautiful but also very user-friendly and spacious. The window frame in the kitchen has been renewed and has French windows. Adjacent to the kitchen is the utility room. Here are the connections for the washing machine and dryer. The toilet is partly tiled and fitted with a wall closet. Via the hallway stairs to the first floor. The landing has laminate flooring and 4 new panel doors to the 3 bedrooms and the bathroom. The large rear bedroom has a nice layout, here there is an extra door to a deep walk-in closet.The floor of this bedroom is the original construction floor, painted fresh white. This room has air conditioning and a nice vanity unit. The other large bedroom with laminate is at the front. The third bedroom, also at the front and with laminate, is used as a closet room.The sliding wardrobe in this room remains! The fully tiled bathroom again has a clever layout: a wide wooden washbasin with 2 washbasins in the first part, then a walk-in shower with thermostatic tap, and then the toilet part with wall closet.In addition, another design radiator and a door to the flat roof. Via a fixed staircase to the second floor which, due to the NEN measurement instructions, does not count towards the living area.But very usable so! The total space of the attic can be used! At the front a small dormer window and at the rear a large one. The space can easily be divided for various uses. The Remeha central heating boiler from 2014 hangs in the staircase. And then the garden! What a lovely outdoor place, with a large terrace, a lawn, very lush vegetation, an outdoor shower, a chicken coop and a shed. The back entrance, with gate, is next to the house and is completely covered. Make an appointment, preferably via Funda, and I will be happy to show you around! Details: Built in 1926 Living area 109 m2 (excluding attic) Plot 210 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.