Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herman Gorterlaan 209

5644SK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 209 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

MINIMALE LEEFTIJD 55 JAAR, PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Welkom in het charmante woonzorgcomplex Kortonjo, waar op de zesde verdieping een keurig 2-kamerappartement op jou wacht. Dit gezellige appartement is gelegen aan de oostzijde van het gebouw (Aalsterweg) en is speciaal voor mensen van 55 jaar en ouder. Hier vind je alle faciliteiten om comfortabel, veilig en zelfstandig te wonen, met de mogelijkheid voor zorg, diensten en extra ondersteuning indien nodig. In dit appartementengebouw leef je zelfstandig en heb je de vrijheid om te genieten van het leven, met toegang tot een scala aan voorzieningen die je kunnen ondersteunen in jouw dagelijkse behoeften. Samen met woonzorgcentra zoals Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer vormt Kortonjo het hart van Parc Gennep. De appartementen hebben een uitstekende reputatie dankzij het aangename woonklimaat, de aanwezige faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het schilderachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken. Er zijn voorzieningen zoals een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een uitgebreid recreatiecentrum voor diverse activiteiten. Voor zorgdoeleinden zijn er spreek-/behandelkamers tot je beschikking en regelmatig opent de bar in de recreatiezaal zijn deuren voor een gezellig samenzijn. Ook zijn er post- en bankfaciliteiten, een klusdienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Je kunt maaltijden aan huis laten bezorgen of genieten van de keuken in het restaurant. Voor bezoekers zijn er enkele comfortabele logeerkamers beschikbaar. Via de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot drie liften, betreden we het appartementencomplex. Ben je eenmaal op de zesde verdieping aangekomen, dan zie je de voordeur van nummer 209. Via een ruime hal/entree kom je in het appartement, waar je ook de garderobe, meterkast, een royale inpandige berging, badkamer en woonkamer vindt. De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij stroomt er veel natuurlijk licht binnen, en bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met een kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur omvat onder andere een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Met voldoende kastjes en lades is er geen tekort aan bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een deur naar het balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Aalsterweg. Op het balkon is er voldoende plek voor enkele stoelen om op warme zomerdagen heerlijk te ontspannen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal/entree en de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een elegant meubel en een toilet. Tot slot is er de ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Dit is ook een ideale plek voor extra opslag. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over blokverwarming. - Kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. - Kortonjo maakt deel uit van een zorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. - Alle appartementen zijn uitgerust met een alarmeringssysteem, zodat je in geval van nood hulp kunt inroepen. Er is 24/7 gekwalificeerde zorg beschikbaar. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 421 per maand voor de servicekosten inclusief voorschotten. Deze kosten dekken onder andere: - Opstal- en WA-verzekering; - Verzekeringen voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - Stroomverbruik en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes; - Algemene, administratie- en vergaderkosten; - Schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van glas en containers; - Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en onderhoud van het platte dak; - Kosten voor het onderhoud van liftinstallaties. De volgende diensten zijn bij de service- en dienstverlening inbegrepen: - Huisvuilverzameling; - Onderhoud van de tuin; - Voorschot voor stookkosten en elektriciteit voor de appartementen; - Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes en de lift; - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas; - Reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Onderhoud van gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking, cv-, lift- en hydrofooninstallaties); - Apparatuur voor noodgevallen in elk appartement, waarmee je medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo kunt alarmeren; - Personeel voor de receptie en informatiedesk; - Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de ramen; - Toegang tot de recreatiezalen, met uitzondering van besloten activiteiten; - Bewakingsdienst; - Administratie- en boekhoudkundige taken met betrekking tot eerder genoemde kosten. Locatie Dit appartement ligt op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de uitvalswegen als het centrum van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zijn al in het appartementencomplex aanwezig, maar zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien liggen de prachtige Genneper Parken en het Stadswandelpark ook vlakbij jou, perfect voor een wandeling of een middag in de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.