Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herman Gorterlaan 209

5644SK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Herman Gorterlaan 209 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

MINIMALE LEEFTIJD 55 JAAR, PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Welkom in het charmante woonzorgcomplex Kortonjo, waar op de zesde verdieping een keurig 2-kamerappartement op jou wacht. Dit gezellige appartement is gelegen aan de oostzijde van het gebouw (Aalsterweg) en is speciaal voor mensen van 55 jaar en ouder. Hier vind je alle faciliteiten om comfortabel, veilig en zelfstandig te wonen, met de mogelijkheid voor zorg, diensten en extra ondersteuning indien nodig. In dit appartementengebouw leef je zelfstandig en heb je de vrijheid om te genieten van het leven, met toegang tot een scala aan voorzieningen die je kunnen ondersteunen in jouw dagelijkse behoeften. Samen met woonzorgcentra zoals Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer vormt Kortonjo het hart van Parc Gennep. De appartementen hebben een uitstekende reputatie dankzij het aangename woonklimaat, de aanwezige faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het schilderachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken. Er zijn voorzieningen zoals een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een uitgebreid recreatiecentrum voor diverse activiteiten. Voor zorgdoeleinden zijn er spreek-/behandelkamers tot je beschikking en regelmatig opent de bar in de recreatiezaal zijn deuren voor een gezellig samenzijn. Ook zijn er post- en bankfaciliteiten, een klusdienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Je kunt maaltijden aan huis laten bezorgen of genieten van de keuken in het restaurant. Voor bezoekers zijn er enkele comfortabele logeerkamers beschikbaar. Via de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot drie liften, betreden we het appartementencomplex. Ben je eenmaal op de zesde verdieping aangekomen, dan zie je de voordeur van nummer 209. Via een ruime hal/entree kom je in het appartement, waar je ook de garderobe, meterkast, een royale inpandige berging, badkamer en woonkamer vindt. De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij stroomt er veel natuurlijk licht binnen, en bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met een kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur omvat onder andere een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Met voldoende kastjes en lades is er geen tekort aan bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een deur naar het balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Aalsterweg. Op het balkon is er voldoende plek voor enkele stoelen om op warme zomerdagen heerlijk te ontspannen. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal/entree en de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een elegant meubel en een toilet. Tot slot is er de ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Dit is ook een ideale plek voor extra opslag. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over blokverwarming. - Kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. - Kortonjo maakt deel uit van een zorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. - Alle appartementen zijn uitgerust met een alarmeringssysteem, zodat je in geval van nood hulp kunt inroepen. Er is 24/7 gekwalificeerde zorg beschikbaar. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 421 per maand voor de servicekosten inclusief voorschotten. Deze kosten dekken onder andere: - Opstal- en WA-verzekering; - Verzekeringen voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - Stroomverbruik en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes; - Algemene, administratie- en vergaderkosten; - Schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van glas en containers; - Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en onderhoud van het platte dak; - Kosten voor het onderhoud van liftinstallaties. De volgende diensten zijn bij de service- en dienstverlening inbegrepen: - Huisvuilverzameling; - Onderhoud van de tuin; - Voorschot voor stookkosten en elektriciteit voor de appartementen; - Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes en de lift; - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas; - Reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Onderhoud van gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking, cv-, lift- en hydrofooninstallaties); - Apparatuur voor noodgevallen in elk appartement, waarmee je medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo kunt alarmeren; - Personeel voor de receptie en informatiedesk; - Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de ramen; - Toegang tot de recreatiezalen, met uitzondering van besloten activiteiten; - Bewakingsdienst; - Administratie- en boekhoudkundige taken met betrekking tot eerder genoemde kosten. Locatie Dit appartement ligt op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de uitvalswegen als het centrum van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zijn al in het appartementencomplex aanwezig, maar zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien liggen de prachtige Genneper Parken en het Stadswandelpark ook vlakbij jou, perfect voor een wandeling of een middag in de natuur.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.