Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Herman Gorterlaan 39

5644SC Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 39 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herman Gorterlaan 39 – Eindhoven Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Kortonjo” en beschikt over een balkon met prachtig uitzicht op groen. Dankzij de lichte woonkamer, royale slaapkamer en ruime badkamer, is dit een prettig appartement op een markante locatie aan de Aalsterweg. Locatie Het appartement is gelegen in het appartementencomplex “Kortonjo”, op een markante locatie in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je hier comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot de woningen en de gemeenschappelijke voorzieningen. Appartement Entree Via de entree kom je binnen in de hal, die is afgewerkt met vloerbedekking en ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de badkamer, de wasruimte en de meterkast. Wasruimte Een ruime kamer, voorzien van zeilvloer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit hier geniet je eveneens van veel lichtinval en een prettig uitzicht door de grote raampartij. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 3-pits inductiekookplaat, Bosch vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte, diverse elektrapunten, een inbouwkast en mechanische ventilatie. Slaapkamer De royale slaapkamer beschikt over een grote raampartij met elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot zowel de badkamer als het balkon. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan ,een wastafel met meubel, een toilet en inbouwspots. Balkon Het balkon is ruim en biedt voldoende plaats voor een zitje met tafel en stoelen. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Kortonjo: - Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke fietsenberging en alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood is er dag en nacht een gekwalificeerde zorgmedewerker aanwezig. - Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. - In een parkeerkelder grenzend aan het gebouw is, indien men dat wenst, een parkeerplaats te huur. - In het complex bevinden zich een kapsalon, pedicure, internetcafé, bibliotheek, wasserette, een biljartgelegenheid, een jeu-de-boules club, een rustige leeshoek, een riante recreatieruimte voor activiteiten en (persoonlijke) bijzondere gebeurtenissen. Ook is er een spreek/behandelkamer voor huisarts en fysiotherapeut. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open, waar het genoeglijk buurten is. U kunt in het complex tevens terecht voor post- en bankzaken, er is een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Het is mogelijk om maaltijden aan huis te laten bezorgen en mocht u logees hebben dan is er in het gebouw enkele logeerkamers voor uw gasten beschikbaar. Bijzonderheden: - Deze appartementen zijn bedoeld voor ouderen (55+) en bieden alle faciliteiten om prettig, veilig en zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheden voor zorg-, dienst- en serviceverlening! - Servicekosten bedragen € 454,49,- per maand. - Alle voorzieningen in het tehuis aanwezig. - Zorgservice 24/7 beschikbaar via oproepsysteem. - Verwarming middels blokverwarming. - Het appartement is voorzien van isolerende beglazing. - In een nieuwe parkeerkelder grenzend aan het gebouw is indien men dat wenst een parkeerplaats te huur. - Het appartement is voorzien van elektrische zonwering. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.