Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 57

5644SE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 57 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn, volledig in 2018 gerenoveerd, instapklaar 2-kamer service appartement gelegen op de 2e verdieping aan Genneperpark zijde in complex Kortonjo (leeftijd 55+), met binnen een gezamenlijke fietsenstalling en diverse faciliteiten intern wat resulteert in zorgeloos wonen. Centrale entree en gemeenschappelijke ruimtes Bij binnenkomst in het complex betreedt u de royale entreehal. De verzorgde, representatieve uitstraling geeft een warm welkom aan bewoners en bezoekers. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Via de trap of één van de twee liften bereikt u eenvoudig de verschillende verdiepingen, zo ook de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Het woonzorgcomplex Kortonjo is volledig ingericht op comfortabel en zelfstandig wonen, met zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik. Veiligheid en gemak staan centraal, onder andere door het aanwezige video- en toegangscontrolesysteem. Binnen het complex vindt u diverse gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan een prettige leefomgeving. Denk hierbij aan recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten, een restaurant, kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Daarnaast zijn er gastenkamers beschikbaar voor logerende familie of vrienden. Indien gewenst kan 24 uur per dag zorg worden geleverd door Vitalis. Dit alles maakt dat u hier niet alleen woont, maar deel uitmaakt van een comfortabele en levendige gemeenschap. Welkom Bij binnenkomst in het appartement komt u in een nette hal met een doorgelegde laminaatvloer. Dit zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door de gehele woning. Direct naast de voordeur bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een volledig in de breedte inbouwkast met schuifwand. De vloer in deze wasruimte is afgewerkt met natuursteentegels. Het toilet is bereikbaar zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Het is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische afzuiging. Living met moderne open keuken De lichte living vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken (gerenoveerd in 2018). Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is voorzien van twee draairamen, zonwering en een Dauerlüftung-systeem. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, inclusief bar, en heeft een moderne, strakke uitstraling. De keuken is hoogglans wit en compleet uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime spoelbak met Quooker. Slaapkamer en balkon De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op een beschutte positie en voorzien van een zonneluifel, waardoor u hier ook op zonnige dagen prettig kunt verblijven. De combinatie van privacy, beschutting en uitzicht maakt dit een fijne buitenruimte als verlengstuk van de slaapkamer. Badkamer De badkamer, tevens volledig gerenoveerd in 2018, is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van het appartement en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime douche met glazen schuifwand, wat zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern meubel. De combinatie van strakke afwerking, neutrale kleurstelling en functionele indeling maakt dit een prettige en complete badkamer. Algemeen * Balkon met groen uitzicht en elektrische zonwering * Servicekosten bedragen € 454,49 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem) * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m).

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.