Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Hertog Jan I Laan 58

5615SG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Hertog Jan I Laan 58 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement met ruime eigen berging en 2 balkons. Het appartement is gesitueerd op de 3de woonlaag van een karakteristiek jaren ’50 appartementengebouw en wordt gekenmerkt door een fraai uitzicht aan voor- en achterzijde, een prettige lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle woon-/eetkamer en twee slaapkamers. Gunstig gelegen, in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Het appartement beschikt over een energielabel C. - In het souterrain gelegen eigen, ruime berging. - Actieve VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. € 256,-- per maand bedragen. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Karakteristieke hal met trapopgang naar de appartementen en toegang tot het souterrain met de eigen bergingen. Derde verdieping: Het appartement is gelegen op de derde woonlaag. De hal op deze woonlaag biedt toegang tot twee afzonderlijke appartementen en de bijbehorende meterkasten. Appartement: De ruime hal is voorzien van de originele vloerbetegeling, een praktische ingebouwde kast en biedt toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De separate keuken is eveneens voorzien van de originele vloerbetegeling. een lichte keukeninrichting en een originele servieskast. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De sfeervolle woon-/eetkamer geniet een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht door de lommerrijke straat en over de skyline van Eindhoven. De woon-/eetkamer is verder voorzien van een houten vloer, een schouw, een originele, ingebouwde kast met glas-in-lood ramen en karakteristieke wandlambrisering. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en door middel van fraaie, houten deuren bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een ingebouwde kast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer, aansluiting voor de wasmachine en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Balkon 1: Het eerste balkon is aan de voorzijde gelegen en is te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. Ook vanaf het balkon is er een mooi uitzicht door de lommerrijke straat en uitzicht op de skyline van Eindhoven. Op dit balkon geniet je heerlijk van een kopje koffie in de ochtendzon. Het tweede, ruime balkon is aan de achterzijde gelegen en zowel vanuit de keuken als de master bedroom te bereiken. Op dit balkon heb je een fijn, vrij uitzicht over de gemeenschappelijke, groene tuin en geniet je van de middag- en avondzon.Er is genoeg plek voor een zitje om gezellig buiten te eten. Omgeving: Het appartement is aan een rustige straatje gelegen in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels en horeca aan de Hoogstraat. Ook scholen, parken en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle richtingen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.