Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hertogstraat 23 C

5611PA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 6.607

Galerie de photos

Hertogstraat 23 C Eindhoven
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR STUDIO-APPARTEMENT MET RIANTE EIGEN BUITENRUIMTE IN HARTJE EINDHOVEN Klaar om te wonen in het bruisende centrum van Eindhoven zonder in te leveren op comfort en buitenruimte? Deze lichte studio op de eerste verdieping biedt precies dat: een praktische indeling, een complete keuken, een nette badkamer én een buitenruimte dat als verlengstuk van je woonruimte dient. Perfect voor starters, professionals of studenten die centraal én comfortabel willen wonen. WOONRUIMTE Bij binnenkomst sta je meteen in de leefruimte: compact maar slim ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de het ruimtelijk en prettig aanvoelt. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met bank en salontafel en is er plek voor een eettafel voor twee of vier personen. De open opzet maakt de studio flexibel. KEUKEN De keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte, waardoor koken en dagelijks leven moeiteloos verlopen. SLAAPKAMER & BADKAMER De slaapkamer staat in half-open verbinding met de leefruimte; dat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Liever wat meer privacy? Met een gordijn of roomdivider maak je in één stap een afgescheiden slaaphoek. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime inbouwkast. Vanuit het slaapgedeelte heb je toegang tot de buitenruimte. De badkamer is gelegen in de hoek naast de keuken. De badkamer is netjes en praktisch: uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Alles functioneert goed en is direct te gebruiken. BUITENRUIMTE Het echte pluspunt van deze studio is de riante buitenruimte. Het is ruim genoeg voor een loungeset óf een gezellige baropstelling en werkt in alle seizoenen als extra leefruimte. Dankzij de ligging ervaar je hier rust en privacy, een zeldzaamheid voor een woning zo dicht bij het stadscentrum. OMGEVING Deze studio ligt op een uitstekende locatie: aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van winkels, horeca, cultuur (zoals het Van Abbemuseum) en het groen (het Stadswandelpark). TU/e en Fontys zijn gemakkelijk te bereiken per fiets; de High Tech Campus en ASML liggen binnen circa 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer is direct beschikbaar en het Centraal Station is ongeveer 5 minuten fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De ligging biedt het gemak van de stad, zonder dat de woning midden in de drukte ligt. BIJZONDERHEDEN - Studio-appartement op de 1e verdieping met royale buitenruimte - Energielabel C - Complete en nette keuken en badkamer - Half-open slaapgedeelte (af te schermen met gordijn) - Ruime buitenruimte als verlengstuk van de woonruimte, loungeset of bar mogelijk - Centrale ligging: centrum, winkels, Van Abbemuseum en stadspark op loopafstand; Centraal Station ±5 min fietsen - VvE recent opgestart, maandelijkse bijdrage van: €91,40 -De projectnotaris is HKP notaris Eindhoven en daar zal de akte passeren. De keuze notaris is dus niet aan de koper. Hertogstraat 23-C is een instapklare studio waar comfort en locatie samenkomen. Wil je voelen hoe het is om hier te wonen en genieten van een ruime buitenruimte? Plan een bezichtiging en we leiden je graag persoonlijk rond en laten je ervaren waarom deze studio zo goed werkt voor stadsleven met kwaliteit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
101 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.