Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Jan de Oudestraat 14

5616BS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Jan de Oudestraat 14 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning biedt volop leefruimte met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een grote tweede verdieping met een ruime overloop en een extra slaapkamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en trapkast. Meterkast in de gang met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, houtkachel, airco en stucwerk wandafwerking, grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend de open keuken met rechte keukenopstelling voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De apparatuur is omstreeks 2022 vervangen. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3 voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, decorradiator en hangend toilet. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, CV-ketel ( Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Luik naar bergvliering. Slim ingedeelde etage met volop gebruiksmogelijkheden. TUIN & BERGING: De achtertuin is gelegen op het noord/westen en onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, borders met vaste beplanting, zonneluifel, buitenkraantje en achterom. Een schutting is recent vernieuwd. Vrijstaande stenen berging met elektra achterin de tuin zorgt voor een praktische extra ruimte. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A! - De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. - In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - In 2023/2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2024 zijn er 2 airco's gehangen welke ook kunnen verwarmen. - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Bouwjaar: 1985 - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.