Aller directement au contenu
Logo de Van Houts Makelaardij

Jan Romeinstraat 44

5624JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Jan Romeinstraat 44 Eindhoven
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkte studio loft. De zeer ruime leefruimte is voorzien van één grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Samen met het bijna 3 meter hoge plafond geeft dit een zeer ruimtelijk en open WOW effect. In deze loft kan je helemaal jouw eigen sfeer creëren. De slaapkamer is nu deels afgescheiden met het bed op de vloer. Je zou de slaapplek ook op een verhoging kunnen plaatsen en dan daaronder extra werkruimte kunnen creëren. Er zijn geen servicekosten, gas+ electra slechts circa € 50,-- en mede daardoor extreem lage woonlasten. Perfect voor een starter of als verhuurobject. Het project waarvan de studio deel uitmaakt is gebouwd naar een fraai ontwerp van architect Ton Dieben. Een leuke, niet alledaagse studio. Door het jonge bouwjaar is de woning natuurlijk volledig en hoogwaardig geïsoleerd. Een groot voordeel ten opzichte van de veelal oudere appartementen in deze mooie, gewilde woonwijk. Indeling: De entree is voorzien van een laminaatvloer met een geïntegreerde entreemat. Een praktische, ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier toegang tot de mooie open leefruimte. Grote en moderne open leefruimte met veel lichtinval en deels een extra hoog plafond. De riante leefruimte is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer. Alle vaste wanden en het plafond zijn neutraal wit gehouden. Een speels detail is de ronde paal die de draagconstructie in het plafond opvangt. Door de grote raampartij (uiteraard voorzien van dubbele beglazing), valt er bijzonder veel licht binnen. De ruimte is meer dan ruim genoeg voor de plaatsing van een zitgedeelte, eetgedeelte en slaapgedeelte. De wand rond het slaapgedeelte is verplaatsbaar. De houten vloer loopt dan ook onder deze separatiewand door. De architect heeft de keuken, berging en de natte ruimtes allemaal tegen de achterzijde geplaatst. Hierdoor is geen ruimte verloren gegaan voor een extra gang of hal. Het woonoppervlak (67 m2) is zo optimaal benut. Ook in de achterste ruimtes zijn de plafonds overal 3 meter hoog. Dit geeft extra bergruimte. Ruimte die je vaak tekort komt in een studio of appartement. Vanaf de linker achterzijde eerst de keuken met een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, spoelbak, combi-oven en koelkast. Tot slot nog een praktische berg-/ voorraadkast. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad waarin je ook kunt douchen. Een bad met vlak douche gedeelte en een vaste wastafel. Het hoge plafond wordt hier praktisch benut om was te drogen. Vanuit de leefruimte geheel rechtsachter nog een grote inpandige berging. Naast de cv- en WTW ventilatie unit is hier nog voldoende ruimte voor de opslag van spullen. Tegen de achterwand is een extra stevig schap gemaakt waar je veel spullen kwijt kunt. Aan de voorzijde een kleine buitenruimte die afgeschermd wordt met een beukenhaagje. Weinig onderhoud, plaats voor een bankje of twee stoelen en een klein tafeltje. Een fijn plekje om nog even van de avondzon te genieten. Een fijne rustige straat waar de mensen elkaar nog begroeten en een praatje maken. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 67 m2. * Inhoud: ca. 220 m3. * Energielabel A: vloer; spouwmuur; dakisolatie; HR++ isolatieglas en WTW installatie. * Ondergrondse containers voor je afval. Alleen te gebruiken voor omwonende en te gebruiken aan de hand van een pasje. Als die voor het huis vol is kan de container om de hoek gebruikt worden. Papier en glas kan in de ondergrondse containers bij de Jumbo. Je hoeft hierdoor niks aan de weg te zetten en je kunt het afval elk moment van de dag wegbrengen. * Goede, rustige ligging in de wijk “Prinsejagt” nabij het Winkelcentrum Woensel XL. Alle voorzieningen op korte loopafstand, zoals supermarkt, een groot park, sportaccommodaties, Catharina Ziekenhuis en dichtbij een bushalte met goede verbinding naar het levendige centrum van Eindhoven. Dit vertelt de eigenaresse : Ik heb hier vijf jaar heel fijn gewoond en ga nu naar een huis met tuin en garage. Van binnen is het huis ruim opgezet en hoog waardoor het nog extra ruim oogt en voelt. Ik was destijds meteen verkocht toen ik binnen kwam. Leuk is ook dat mensen die op bezoek komen altijd verrast en super enthousiast zijn. Ik heb hele lage woonlasten doordat je hier geen servicekosten hebt en minimaal onderhoud. Eigenlijk alleen het voorgevelraam schilderen wat je ook makkelijk zelf kunt doen. Wc apart zodat gasten niet in je badkamer hoeven te komen. Rustige wijk maar wel dicht bij de winkels; winkelcentrum Woensel op 1 km en Jumbo op 200 meter. Goede plek om als starter te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
220 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.