Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Jan van Eyckgracht 41

5643TD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Jan van Eyckgracht 41 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME JAREN ’50 WONING IN BURGHPLAN MET VEEL POTENTIE In het geliefde Burghplan (Stratum) in Eindhoven, bieden we deze ruime jaren '50 woning aan. Het huis ligt aan een mooie gracht en heeft dankzij de locatie en indeling veel te bieden voor gezinnen of starters. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijk vierde slaapkamer op de zolder, een royale achtertuin, en een praktische indeling. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden. Hiermee biedt het echter een uitgelezen kans om deze naar eigen wens en stijl aan te passen. Alle voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs, winkels en het centrum van Eindhoven, liggen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlakte en perceelgrootte: De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 159 m². - Indeling: Ruime woonkamer met openhaard, een dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel + spiegel en toilet, en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. - Diepe achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen uitzicht. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. - Energielabel C: Het huis biedt een degelijk energieniveau en mogelijkheden voor duurzame verbeteringen. - Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een hofje met gracht. Centraal in Burghplan, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven. FEITELIJKE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50 en kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Bij binnenkomst kom je via de hal, waarin de meterkast, toilet en een ruime kelder zijn gevestigd. De woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, die uitgerust is met inbouwapparatuur, maar baat kan hebben bij modernisering. De woning is zowel boven als beneden voorzien van kunststofkozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. (inclusief de achterdeur). Beneden aan de voorzijde van de woning zijn er markies zonwering geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer. Het dakkapel is gedeeltelijk voorzien van hout en kunststof met enkele beglazing. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om eventueel verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door extra dakramen of een toevoeging van bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde voortuin en diepe achtertuin met groen uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging inclusief elektra en een achterom, ideaal voor onder andere fietsen of extra opslag. Allebei de tuinen zijn voorzien van buitenkranen EEN KANS OP EEN RUIME WONING IN GELIEFDE WIJK Met een groene ligging aan een rustig hofje, een praktische indeling en veel ruimte, is dit jouw kans op een mooi gezins- of renovatieproject in Eindhoven. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er een thuis van wil maken. De aanvaarding is in overleg. Wil jij de mogelijkheden komen bekijken? Neem snel contact met ons op, of plan direct een afspraak via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.