Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Jan van Eyckgracht 41

5643TD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Jan van Eyckgracht 41 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME JAREN ’50 WONING IN BURGHPLAN MET VEEL POTENTIE In het geliefde Burghplan (Stratum) in Eindhoven, bieden we deze ruime jaren '50 woning aan. Het huis ligt aan een mooie gracht en heeft dankzij de locatie en indeling veel te bieden voor gezinnen of starters. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mogelijk vierde slaapkamer op de zolder, een royale achtertuin, en een praktische indeling. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden. Hiermee biedt het echter een uitgelezen kans om deze naar eigen wens en stijl aan te passen. Alle voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes, sportclubs, winkels en het centrum van Eindhoven, liggen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlakte en perceelgrootte: De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 159 m². - Indeling: Ruime woonkamer met openhaard, een dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel + spiegel en toilet, en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. - Diepe achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen uitzicht. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra en een achterom. - Energielabel C: Het huis biedt een degelijk energieniveau en mogelijkheden voor duurzame verbeteringen. - Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan een hofje met gracht. Centraal in Burghplan, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven. FEITELIJKE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50 en kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Bij binnenkomst kom je via de hal, waarin de meterkast, toilet en een ruime kelder zijn gevestigd. De woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, die uitgerust is met inbouwapparatuur, maar baat kan hebben bij modernisering. De woning is zowel boven als beneden voorzien van kunststofkozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. (inclusief de achterdeur). Beneden aan de voorzijde van de woning zijn er markies zonwering geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer. Het dakkapel is gedeeltelijk voorzien van hout en kunststof met enkele beglazing. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om eventueel verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door extra dakramen of een toevoeging van bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde voortuin en diepe achtertuin met groen uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging inclusief elektra en een achterom, ideaal voor onder andere fietsen of extra opslag. Allebei de tuinen zijn voorzien van buitenkranen EEN KANS OP EEN RUIME WONING IN GELIEFDE WIJK Met een groene ligging aan een rustig hofje, een praktische indeling en veel ruimte, is dit jouw kans op een mooi gezins- of renovatieproject in Eindhoven. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er een thuis van wil maken. De aanvaarding is in overleg. Wil jij de mogelijkheden komen bekijken? Neem snel contact met ons op, of plan direct een afspraak via onze website!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
159 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.