Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kasteellaan 86
5653JV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 4.695
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met circa 115m2 aan woonoppervlakte, die helemaal instapklaar is en waar je dus zó in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in de geliefde buurt Genderbeemd in Eindhoven (stadsdeel Gestel), waar aan de Kasteellaan deze uitstekend onderhouden tussenwoning vrijkomt. Je woont hier op een ideaal plekje: aan een verkeersluwe ventweg, maar toch dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Binnen vind je een royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur. Verder maak je op de bovenverdiepingen gebruik van vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, overkappingen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij goede muur-, dak- en vloerisolatie isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en profiteer je van lage energielasten. Ligging De Kasteellaan is onderdeel van Genderbeemd, een geliefde buurt in het Eindhovense stadsdeel Gestel, in het westen van de stad. Dit huis staat aan een ventweg. Er komt dus weinig verkeer direct langs de woning zelf, maar je zit wel zo op de doorgaande weg, die snelle aansluitingen heeft op bijvoorbeeld de oprit naar de N2 en A2 of de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Op steenworp afstand zijn bovendien bushaltes te vinden, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed is. Andere belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn op korte wandel- of fietsafstand. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van een mooi wandelpark. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder voorzien van onder andere siergrind, bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een hal, waar je links achtereenvolgens een luxe afgewerkte toiletruimte (met volledige betegeling, vrij hangend closet en fonteintje), een praktische inloopkast met meterkast (met negen groepen en drie aardlekschakelaars) en de trapopgang vindt In de hal ligt fraaie, keramische betegeling met houtwerk in visgraatpatroon op de vloer. Daaronder is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Deze prachtige vloer loopt door tot in de woonkamer, die mede dankzij de uitbouw aan de achterkant bijzonder ruim van omvang is. Een mooie sfeerhaard zorgt voor een speels effect in deze riante living, waar je ook een handige trapkast vindt. Zowel via een schuifpui vanuit de woonkamer als via een buitendeur vanuit een kleine hal ernaast heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorkant van het woongedeelte tref je een luxe open keuken, die is voorzien van moderne keukeninrichting. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een koelkast, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Er is verder sprake van voldoende opbergruimte, waaronder in diverse lades. Een extra keukeninrichting, met nog een grote opbergkast en een koel-vriescombinatie, vind je in de genoemde hal aan de achterkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer die je hier ziet liggen, loopt door tot in de drie ruime slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis en zijn dankzij een dakkapel extra ruim. Intussen is de kamer aan de voorkant verrijkt met een Frans balkon. Verder biedt deze etage een moderne, compleet betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel, die is voorzien van lades en een spiegelkast met verlichting Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je op de overloop de cv-ketel (een Remeha Avanta HR), het mechanische ventilatiesysteem en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de overloop bereik je vervolgens de vierde volwaardige slaapkamer die het huis rijk is. Hier profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorzijde van extra veel ruimte. Een groot Velux-dakraam zorgt ondertussen voor genoeg lichtinval. Tenslotte is er sprake van een vaste kastenwand en – net als op de overloop – extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar omdat deze tuin liefst zeventien meter diep is, zijn er toch altijd zonnige plekjes te vinden. In de tuin vind je twee aluminium terrasoverkappingen, waarvan een achterin de tuin. Daarnaast is sprake van keramische terrastegels, buitenverlichting, borders met siergrind en afwisselende beplanting, een verhoogd zonneterras en een vijver. Tenslotte vind je achterin nog een grote, vrijstaande stenen garage met elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning in Genderbeemd, een geliefde buurt in het westen van Eindhoven • Ideale ligging: aan verkeersluwe ventweg in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Grote woonkamer, aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. • Prachtige open keuken met volop luxe faciliteiten. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, overkappingen, gevarieerde beplanting en vrijstaande stenen berging. • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • Volledige eigendom.
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 407 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paradijslaan 27
5611KM Eindhoven
€ 575.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 44
5611HL Eindhoven
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
