Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Kasteellaan 86

5653JV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Kasteellaan 86 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met circa 115m2 aan woonoppervlakte, die helemaal instapklaar is en waar je dus zó in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in de geliefde buurt Genderbeemd in Eindhoven (stadsdeel Gestel), waar aan de Kasteellaan deze uitstekend onderhouden tussenwoning vrijkomt. Je woont hier op een ideaal plekje: aan een verkeersluwe ventweg, maar toch dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Binnen vind je een royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur. Verder maak je op de bovenverdiepingen gebruik van vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, overkappingen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij goede muur-, dak- en vloerisolatie isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en profiteer je van lage energielasten. Ligging De Kasteellaan is onderdeel van Genderbeemd, een geliefde buurt in het Eindhovense stadsdeel Gestel, in het westen van de stad. Dit huis staat aan een ventweg. Er komt dus weinig verkeer direct langs de woning zelf, maar je zit wel zo op de doorgaande weg, die snelle aansluitingen heeft op bijvoorbeeld de oprit naar de N2 en A2 of de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Op steenworp afstand zijn bovendien bushaltes te vinden, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed is. Andere belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn op korte wandel- of fietsafstand. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van een mooi wandelpark. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder voorzien van onder andere siergrind, bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een hal, waar je links achtereenvolgens een luxe afgewerkte toiletruimte (met volledige betegeling, vrij hangend closet en fonteintje), een praktische inloopkast met meterkast (met negen groepen en drie aardlekschakelaars) en de trapopgang vindt In de hal ligt fraaie, keramische betegeling met houtwerk in visgraatpatroon op de vloer. Daaronder is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Deze prachtige vloer loopt door tot in de woonkamer, die mede dankzij de uitbouw aan de achterkant bijzonder ruim van omvang is. Een mooie sfeerhaard zorgt voor een speels effect in deze riante living, waar je ook een handige trapkast vindt. Zowel via een schuifpui vanuit de woonkamer als via een buitendeur vanuit een kleine hal ernaast heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorkant van het woongedeelte tref je een luxe open keuken, die is voorzien van moderne keukeninrichting. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een koelkast, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Er is verder sprake van voldoende opbergruimte, waaronder in diverse lades. Een extra keukeninrichting, met nog een grote opbergkast en een koel-vriescombinatie, vind je in de genoemde hal aan de achterkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer die je hier ziet liggen, loopt door tot in de drie ruime slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis en zijn dankzij een dakkapel extra ruim. Intussen is de kamer aan de voorkant verrijkt met een Frans balkon. Verder biedt deze etage een moderne, compleet betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel, die is voorzien van lades en een spiegelkast met verlichting Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je op de overloop de cv-ketel (een Remeha Avanta HR), het mechanische ventilatiesysteem en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de overloop bereik je vervolgens de vierde volwaardige slaapkamer die het huis rijk is. Hier profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorzijde van extra veel ruimte. Een groot Velux-dakraam zorgt ondertussen voor genoeg lichtinval. Tenslotte is er sprake van een vaste kastenwand en – net als op de overloop – extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar omdat deze tuin liefst zeventien meter diep is, zijn er toch altijd zonnige plekjes te vinden. In de tuin vind je twee aluminium terrasoverkappingen, waarvan een achterin de tuin. Daarnaast is sprake van keramische terrastegels, buitenverlichting, borders met siergrind en afwisselende beplanting, een verhoogd zonneterras en een vijver. Tenslotte vind je achterin nog een grote, vrijstaande stenen garage met elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning in Genderbeemd, een geliefde buurt in het westen van Eindhoven • Ideale ligging: aan verkeersluwe ventweg in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Grote woonkamer, aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. • Prachtige open keuken met volop luxe faciliteiten. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, overkappingen, gevarieerde beplanting en vrijstaande stenen berging. • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.