Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Kastelenplein 106

5653LS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Kastelenplein 106 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: een fraai appartement dat jonge starters, ambitieuze alleenstaanden en levensgenietende senioren uitnodigt om te genieten van gemak, comfort en stijl. Mis deze kans niet en grijp de sleutel tot jouw toekomstige thuis – bel vandaag nog voor een bezichtiging! Eindhoven bruist, en in het hart van deze dynamiek vind je Kastelenplein 106: een 2 kamer appartement dat alles heeft wat je nodig hebt. Perfect gepositioneerd voor de high-tech professional, ligt deze moderne woonruimte slechts een steenworp verwijderd van het innovatieve ASML. Vlakbij de snelheid van schakelen tussen werk en ontspanning, met de snelweg om de hoek en tal van winkels in de nabije omgeving. Deze woning is geschikt voor o.a. de jonge starter die zijn eerste stap in de huizenmarkt waagt. Hier combineer je de vlotte bereikbaarheid naar werk met de mogelijkheid om binnen no-time bij de supermarkt of sportschool te zijn. Maar ook als alleenstaande vind je hier je draai, dankzij de efficiënte indeling en het lage onderhoud. En laten we de senioren niet vergeten, die in dit gelijkvloerse appartement met lift gemak en veiligheid vinden. De woonkamer is een zee van licht en ruimte, dankzij de grote ramen die een zonnige dag binnenlaten. De moderne open keuken, uitgerust met de nieuwste apparatuur 2022, nodigt uit tot culinair experiment en gezellige etentjes met vrienden of familie. Het Kastelenplein ligt in een groene, rustige wijk in Eindhoven, omgeven door een mix van woonwijken, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Kastelenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven snel bereikbaar. Kortom, een prettige en praktische omgeving voor jong en oud. Nog niet overtuigd? Hier zijn de bijzonderheden die het plaatje compleet maken: - Woning met veel lichtinval - Moderne keuken (vernieuwd in 2022) - Vlakbij ASML en toegang tot de snelweg - Uitgebreid aanbod van winkels op loopafstand - Lift aanwezig voor maximale toegankelijkheid en comfort - Maandelijkse VVE bijdrage: €195,36 (excl voorschot blokverwarming) Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme en het comfort van dit huis. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling: Entree of hal: Stap binnen in jouw nieuwe plekje. De hal verwelkomt je naar de rest van het appartement. Woonkamer: De woonkamer bied je veel daglicht via het grote raam, en de open indeling. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op met uitzicht over het groen. Keuken: In de openkeuken, het kloppend hart van je huis, vinden moderne luxe en gebruiksgemak elkaar. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat met afzuigkap, koelakst met diepvries. Slaapkamer: De slaapkamer is rustgevend, ruim en precies goed voor een verkwikkende nachtrust of een moment van rust. Voor extra bergruimte is een inbouwkast geplaatst. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning; een plek waar je je opfrist voor de dag of ontspant in de avond. Met een douche met regendouche en handdouche, wastafel en extra kastruimte. Het toilet bevindt zicht separaat in de gang. Washok: De berging is vanuit de hal te bereiken en heeft de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag van de dagelijkse spullen. Balkon: Het buiten zijn krijgt een nieuwe dimensie op je eigen balkon of terras, waar de zon en frisse lucht je dagelijks begroeten. Berging: Al je spullen krijgen een plek in de handige opslagruimte. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartement en is hierdoor ideaal voor het stallen van je fiets en de seizoensgebonden spullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
152 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.