Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Kastelenplein 106

5653LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Kastelenplein 106 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: een fraai appartement dat jonge starters, ambitieuze alleenstaanden en levensgenietende senioren uitnodigt om te genieten van gemak, comfort en stijl. Mis deze kans niet en grijp de sleutel tot jouw toekomstige thuis – bel vandaag nog voor een bezichtiging! Eindhoven bruist, en in het hart van deze dynamiek vind je Kastelenplein 106: een 2 kamer appartement dat alles heeft wat je nodig hebt. Perfect gepositioneerd voor de high-tech professional, ligt deze moderne woonruimte slechts een steenworp verwijderd van het innovatieve ASML. Vlakbij de snelheid van schakelen tussen werk en ontspanning, met de snelweg om de hoek en tal van winkels in de nabije omgeving. Deze woning is geschikt voor o.a. de jonge starter die zijn eerste stap in de huizenmarkt waagt. Hier combineer je de vlotte bereikbaarheid naar werk met de mogelijkheid om binnen no-time bij de supermarkt of sportschool te zijn. Maar ook als alleenstaande vind je hier je draai, dankzij de efficiënte indeling en het lage onderhoud. En laten we de senioren niet vergeten, die in dit gelijkvloerse appartement met lift gemak en veiligheid vinden. De woonkamer is een zee van licht en ruimte, dankzij de grote ramen die een zonnige dag binnenlaten. De moderne open keuken, uitgerust met de nieuwste apparatuur 2022, nodigt uit tot culinair experiment en gezellige etentjes met vrienden of familie. Het Kastelenplein ligt in een groene, rustige wijk in Eindhoven, omgeven door een mix van woonwijken, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Kastelenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere winkels. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven snel bereikbaar. Kortom, een prettige en praktische omgeving voor jong en oud. Nog niet overtuigd? Hier zijn de bijzonderheden die het plaatje compleet maken: - Woning met veel lichtinval - Moderne keuken (vernieuwd in 2022) - Vlakbij ASML en toegang tot de snelweg - Uitgebreid aanbod van winkels op loopafstand - Lift aanwezig voor maximale toegankelijkheid en comfort - Maandelijkse VVE bijdrage: €195,36 (excl voorschot blokverwarming) Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme en het comfort van dit huis. Jouw droomwoning wacht op je! Indeling: Entree of hal: Stap binnen in jouw nieuwe plekje. De hal verwelkomt je naar de rest van het appartement. Woonkamer: De woonkamer bied je veel daglicht via het grote raam, en de open indeling. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op met uitzicht over het groen. Keuken: In de openkeuken, het kloppend hart van je huis, vinden moderne luxe en gebruiksgemak elkaar. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat met afzuigkap, koelakst met diepvries. Slaapkamer: De slaapkamer is rustgevend, ruim en precies goed voor een verkwikkende nachtrust of een moment van rust. Voor extra bergruimte is een inbouwkast geplaatst. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning; een plek waar je je opfrist voor de dag of ontspant in de avond. Met een douche met regendouche en handdouche, wastafel en extra kastruimte. Het toilet bevindt zicht separaat in de gang. Washok: De berging is vanuit de hal te bereiken en heeft de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag van de dagelijkse spullen. Balkon: Het buiten zijn krijgt een nieuwe dimensie op je eigen balkon of terras, waar de zon en frisse lucht je dagelijks begroeten. Berging: Al je spullen krijgen een plek in de handige opslagruimte. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartement en is hierdoor ideaal voor het stallen van je fiets en de seizoensgebonden spullen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.