Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Koudenhovenseweg Zuid 161
5641AB Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.906
Galerie de photos
Description
In het gewilde stadsdeel Oud-Tongelre in Eindhoven staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning (type middenwoning). Deze fijne woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen, met als unieke extra’s een multifunctionele ruimte op de begane grond, een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde, én een vrije ligging aan een groen plantsoen. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, middelbare scholen en het prachtige natuur- en wandelgebied “Groendomein Wasven”. Ook kun je heerlijk ontspannen bij natuurbad “De IJzeren Man”. De bereikbaarheid is uitstekend: de A270 richting Nuenen en Helmond is binnen slechts enkele minuten met de auto te bereiken. De woning beschikt onder andere over een ruime living met apart gelegen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een volwaardige 2e verdieping met een extra zolderkamer, wasruimte en volop bergruimte. BEGANE GROND Overdekte entree, hal met tegel vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De overzichtelijke woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een erker, de raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en zicht op een groen plantsoen. Als afwerking een doorlopende eikenhouten planken vloer, spachtelputz-, en behang wanden en stucwerk plafond. De erker in de woonkamer is een echte meerwaarde en creëert extra leefruimte en een lichte, ruimtelijke sfeer en heeft als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle inbouwspots. Het eetgedeelte, met zicht op de achtertuin, is gelegen aan de achterzijde met raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Direct grenzend vind je de multifunctionele ruimte, ideaal om in te richten als werk-, speelplek of om te gebruiken als extra uitbreiding van de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots. De apart gelegen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad, betegelde achterwand en een spoelbak. Het keukenraam zorgt volop voor natuurlijk werklicht en zicht op de achtertuin. Als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Als afwerking een tegelvloer en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte met draaifunctie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte met draaifunctie. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij met draaifuncties en dubbele beglazing. Deze kamer is nu ingericht als werkkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een design radiator, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, inloopdouche met regen-, handdouche en een vloergoot. Natuurlijk daglicht via 2 raampjes. Als afwerking een donkere tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via trapopgang toegang naar de volwaardige tweede verdieping, overloop waaraan gelegen een royale was-, technische ruimte met “Velux” dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel. Een 2e aparte ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend de zolderkamer met een “Velux” dakraam en een radiator. Als afwerking een laminaat vloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond. Praktische bergruimte onder kapschuinte aanwezig, welke via de overloop te bereiken is. TUIN De voortuin is rijkelijk voorzien van diverse vaste beplanting en boompjes. Via een looppad toegang naar de woning. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, terras, gazon wat overgaat in bestrating, borders met vaste beplanting, pergola en als erfafscheiding een houten schutting. De berging met plat dak biedt ruimte voor het stallen van fietsen en onder andere tuingereedschap. Benieuwd naar de mogelijkheden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw toekomstige droomhuis! BIJZONDERHEDEN - Een gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen - Natuurgebieden in de omgeving - Royale living met erker - Vernieuwde toiletruimte - Hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing - 3 ruime slaapkamers - Royale zolderkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Aan de achterzijde is de woning voorzien van zonnescreens en rolluiken
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Biesterweg 1 D
5615AE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
