Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Laagstraat 394

5654PS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Laagstraat 394 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH BELOW Keurig onderhouden hoekwoning met een riante living, vier slaapkamers, diepe achtertuin met berging, twee garages en een carport. Deze woning is ideaal gelegen net buiten de ring van Eindhoven, in het geliefde stadsdeel Gestel. De ruime, deels betegelde voortuin beschikt aan de zijkant over een carport, zodat u uw auto overdekt kunt parkeren op eigen terrein. Het pand is voorzien van elektrische rolluiken en ligt aan een rustige straat, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand vindt u het stadscentrum van Eindhoven, het Parktheater, de Genneper Parken, diverse scholen, de High Tech Campus Eindhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven en meerdere uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden woning uit 1977 op een perceel van 250 m²; • Twee garages met directe toegang tot het perceel; • CV-ketel (Intergas HRE, 2018); • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; • Drie slaapkamers en een grote zolder die dienstdoet als vierde slaapkamer; • Nieuwe kunststof kozijnen en voordeur in het voorportiek; • Elektrisch bedienbare rolluiken; • Ruime voortuin met carport; • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, High Tech Campus en ASML. BEGANE GROND Entree via een hal met tegelvloer en licht uitgevoerde granolwanden. Hier vindt u een garderoberuimte en toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een lichte tegelvloer, granolwanden en een plafond met houten balken. Houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich tevens een kelderkast en een meterkast met groepenkast (7 groepen en aardlekschakelaar). De gesloten keuken in hoekopstelling is goed onderhouden en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken bereikt u de diepe achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een dichte trap met vloerbedekking bereikt u de overloop. Slaapkamer I: ca. 13,4 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer II: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III: ca. 9 m², gelegen aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, met deels behang, deels spagtelputzwanden en een stucwerkplafond. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik. De originele badkamer is half betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, grote douche met glazen scherm en thermostaatkraan, toilet, radiator en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING Via een open trap met vloerbedekking bereikt u de voorzolder met Velux-dakraam. Vanuit hier vindt u een ruime vierde slaap- of hobbykamer met tapijtvloer, twee dakramen en een aparte stookruimte met de CV-ketel (Intergas HRE, 2018). GARAGES Twee garageboxen naast de woning, beide voorzien van elektra en verlichting. Ze zijn bereikbaar via de straat én het eigen terrein. EXTERIEUR De voortuin is deels betegeld en beschikt over een afsluitbare carport met toegang tot de eerste garage. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon en borders met beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een houten poort naar het achterpad. De tuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel zonuren. Vanuit de tuin is ook de tweede garage direct bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Gestel. Op loopafstand vindt u het Franz Leharplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen, parken en medische voorzieningen liggen dichtbij. Het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikt u binnen tien minuten fietsen. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. ? Well-maintained corner house with a spacious living room, four bedrooms, a deep backyard with a shed, two garages, and a carport. This property is ideally located just outside the ring road of Eindhoven, in the very popular district of Gestel. The spacious, partly tiled front garden features a carport on the side, allowing you to park your car covered on your own property. The house is equipped with electric shutters and is situated on a quiet street, close to all essential amenities. Within a short distance, you will find Eindhoven city center, the Parktheater, the Genneper Parks, several schools, the High Tech Campus Eindhoven, ASML, the Máxima Medical Center in Veldhoven, and various main roads. Features • Well-maintained home built in 1977, on a plot of 250 m² • Two garages with direct access to the property • Central heating system (Intergas HRE, 2018) • Almost entirely fitted with double glazing • Three bedrooms and a spacious attic serving as a fourth bedroom • New synthetic window frames and front door in the entrance porch • Electrically operated shutters • Spacious front garden with carport • Excellent location near shops, schools, the High Tech Campus, and ASML Ground Floor Entrance through a hallway with a tiled floor and light-colored granol walls. Here you will find the wardrobe and access to the half-tiled toilet with small sink. The spacious living room features a light tiled floor, granol walls, and a ceiling with wooden beams. Wooden window frames with double glazing ensure plenty of natural light. The living room also has a basement closet and a closet with the fuse box (7 circuits and a residual-current device). The separate kitchen in a corner arrangement is well-maintained and equipped with a 6-burner gas hob with extractor, oven, and refrigerator. Ample cupboard space is available, and from the kitchen, you can access the deep backyard. First Floor A closed, carpeted staircase leads to the landing. • Bedroom I: approx. 13.4 m², located at the front • Bedroom II: approx. 11 m², located at the back • Bedroom III: approx. 9 m², located at the back All bedrooms are finished with carpet, partly with wallpaper and partly spachtelputz walls, and a plastered ceiling. All bedrooms ares equipped with electric shutters. The original bathroom is half-tiled and features a washbasin in a vanity unit, a large shower with glass screen and thermostat tap, a toilet, radiator, and washing machine connection. Second Floor An open, carpeted staircase leads to the attic with a Velux skylight. From here, you enter a spacious fourth bedroom or hobby room with carpeted floor, two skylights, and a separate room with the central heating system (Intergas HRE, 2018). Garages Two garage units next to the property, both with electricity and lighting. They can be accessed from the street and from the private property. Exterior The front garden is partly tiled and features a lockable carport with access to the first garage. The backyard is partly paved,partly with lawn, and with borders containing various plants. In the back is a brick storage shed with electricity and a wooden gate to the back path. The garden faces northwest and enjoys plenty of sunshine. The second garage can also be accessed directly from the backyard. Surroundings The property is located in a quiet street in the very popular residential area ‘Gestel’. Within walking distance, you will find the Franz Leharplein, which offers a variety of shops for daily groceries. Schools, sports clubs, parks, and medical facilities are all nearby. Eindhoven city center, the High Tech Campus, and ASML are all within a 10-minute bike ride. City of Eindhoven Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands. With a rich history, it has evolved into a modern, dynamic place renowned for its innovation, technology, design, and culture. Here are some highlights: 1. Design Capital – Known as the design capital of the Netherlands, Eindhoven hosts the annual Dutch Design Week, attracting designers from all over the world. The Van Abbemuseum is a key location for modern art and design. 2. Education & Knowledge – Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University of Applied Sciences, the city has a thriving student community and a strong reputation in science and technology. 3. Culture & Events – Eindhoven boasts a lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, an annual light festival that transforms the city at night. 4. Sports – PSV Eindhoven is one of the most successful football clubs in the Netherlands, playing at the Philips Stadium. The city also has a strong tradition in swimming and other sports. 5. Strijp-S – A former industrial complex turned into a creative and cultural hub, featuring shops, restaurants, art galleries, and events, making it a rising hotspot in the city. 6. Technological Hub – Internationally recognized as a center for technological innovation, Eindhoven is home to major tech companies like Philips and ASML. The High Tech Campus Eindhoven is a key hub for research and development. 7. Nature – Despite being a city, Eindhoven offers easy access to nature reserves like the Strabrechtse Heide and the Genneper Parks, ideal for walking, cycling, and outdoor activities. 8. Shopping & Nightlife – The city center offers a wide range of shops, from boutiques to major retail chains, as well as a diverse nightlife with bars, clubs, and restaurants. 9. Public Transport – Eindhoven has excellent connections to the rest of the Netherlands and Europe through Eindhoven Airport and Eindhoven Central railway station. Eindhoven perfectly balances tradition and innovation, offering much to both residents and visitors. It is a city that continues to evolve and grow, making it an exciting and dynamic destination in the Netherlands.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.