Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Laar 9

5641PK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Laar 9 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Laar 9, een prachtige gezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Muschberg-Geestenberg in Eindhoven. Op een centrale plek in de wijk met winkels en scholen op loopafstand. Ook dichtbij uitvalswegen en op 10 auto/fiets minuten van het centrum van Eindhoven Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1974, biedt met 140 m2 woonoppervlak ruimte en comfort. Dit is het grootste type dat u in de wijk vindt. Deze woning heeft 6 slaapkamers! Een oprit met parkeergelegenheid in de tuin voor 2 auto’s, zonnepanelen en een ruime schuur aan de voorzijde. De Keralit gevelplaten zijn in 2024 volledig vervangen aan de voor- en achterzijde. Een ideale basis voor personen die thuis werken of ruimte nodig hebben voor hun hobby. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Let op: Verhuur aan meerdere huishoudens (kamerverhuur) is niet toegestaan Indeling begane grond De lichte entree is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, een bergkast en de meterkast. De open keuken (2006) is ruim opgezet met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende stopcontacten. Tevens is hier een bergkast met opstelling voor de cv-ketel. De cv-ketel is jaarlijks onderhouden. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tuin. In de kamer staat een moderne, sfeervolle hout gestookte kachel. Deze functioneert uitstekend en de schoorsteen is jaarlijks onderhouden en schoongemaakt. Vanuit de ruime woonkamer loopt u zo de studeerkamer binnen met uitzicht op de tuin. De open trap naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Indeling eerste verdieping De open trap (met traplift) geeft toegang tot slaapkamer 1 (6 m2) en middels een deur komt u op de overloop. Hier bevinden zich slaapkamer 2 (13 m2) met kastenwand, slaapkamer 3 (15 m2) met elektrisch rolluik en airconditioning en de badkamer (2009). De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een bad (met douche en glazen douchewand), wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is hier een aansluiting en ruimte voor de wasmachine en droger. Op slaapkamer 3 is airconditioning aanwezig met voldoende capaciteit om de hele etage te koelen. Indeling tweede verdieping Via de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer 4 (7 m2), slaapkamer 5 (10 m2) en slaapkamer 6 (14 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tuin Maar liefst 137m2 tuin! De zonnige in terrassen ingedeeld tuin is aangelegd in 2014 en is jaarlijks netjes onderhouden. Er is een houtopslag (2024) om uw kachelhout droog te bewaren. De tuin heeft een eigen oprit, met ruimte om 2 auto’s te parkeren. Berging Aan de voorkant van de woning is de ruime berging (12m) gelegen Energielabel De woning heeft een energielabel C Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een mooie gezinswoning in een verkeersluwe wijk, met parkeerplek op eigen terrein, 6 slaapkamers (studeerkamer of hobbykamer), een woning met een solide en verzorgde buitenkant gecombineerd met een unieke kans om de binnenzijde naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Geïsoleerd (energielabel C) - Glasvezelaansluiting - Zonnepanelen - Berging ?

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.