Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Laurierplein 49

5643EL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Laurierplein 49 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laurierplein 49 – Eindhoven Deze moderne en instapklare gezinswoning is circa vijf jaar geleden gebouwd en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin. Gelegen aan een gezellig pleintje in een kindvriendelijke buurt woon je hier in een lichte, ruime en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Ligging De woning in de Kruidenbuurt in Stratum, gelegen aan het Laurierplein, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning ligt aan een pleintje en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met poort, waar iedere woning een eigen parkeerplaats heeft. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de leefruimte. De woning is voorzien van hoge plafonds en een moderne marmoleum vloer (met de uitstraling van een gietvloer), die doorloopt over de gehele begane grond. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Leefruimte De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het hier licht en ruimtelijk. In de woonkamer bevindt zich een extra diepe trapkast voor praktische bergruimte. Keuken De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Siemens: combi-oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een warmtepompinstallatie, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een houten berging aanwezig met elektra en een achterom. Een fijne buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – achterzijde Momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van een dubbel draai-kiepraam en veel kastruimte. Badkamer 1 Badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel, kraan en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en heeft een fijne moderne uitstraling. Slaapkamer 2 – voorzijde Zeer ruime slaapkamer met een breed raam wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 – achterzijde Grote slaapkamer met dubbel draai-kiepraam. Badkamer 2 Volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Slaapkamer 4 – voorzijde Ruime slaapkamer met grote raampartij en veel lichtinval. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de vijfde slaapkamer. Technische ruimte Hier bevinden zich de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan Heating), boiler, WTW-installatie (Zehnder WHR), omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 5 – voorzijde Momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van grote raampartijen en vaste inbouwkasten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Volledig instapklaar - Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers - Duurzaam en energiezuinig - Warmtepomp met koeling en vloerverwarming in gehele woning - HR++ glas - 12 zonnepanelen - Hoge plafonds - Architectonisch aangelegde tuin - Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en laadpaal - Gelegen aan een gezellig pleintje in kindvriendelijke buurt - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
612 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.