Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Maldegempad 4
5628NP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.398
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN IN TEMPEL – DE PERFECTE GEZINSWONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Tempel, een plek waar rust, comfort en eigentijds design moeiteloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die dromen van een frisse start in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. De woning straalt warmte en moderniteit uit, van de strak afgewerkte wanden tot de lichte open leefruimte. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) en met alle luxe van nu. Een huis waar je binnenkomt en denkt: hier willen we blijven. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Volledig verbouwd in 2016: alles is tot in de puntjes aangepakt, moderne afwerking, strakke wanden en vloeren, eigentijdse uitstraling. Lichte woonkamer met open keuken: een tegelvloer met vloerverwarming, perfect voor comfort en sfeer. Volledig uitgeruste keuken: voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en volop kastruimte. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte, ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Prachtige achtertuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stoere stalen overkapping, een stenen berging en een handige achterom. INDELING WOONHUIS Deze woning aan de rand van de wijk Tempel ademt balans. Een plek waar stijl en functionaliteit elkaar versterken en waar je elke dag met plezier thuis komt. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 155 m² is dit huis ruim genoeg voor een groeiend gezin, zonder in te leveren op gezelligheid en overzicht. Stap binnen via de verzorgde voortuin en voel direct de aangename sfeer van de moderne afwerking. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De strakke tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een behaaglijk gevoel onder je voeten, maar benadrukt ook de eigentijdse stijl. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren een luchtige, open sfeer. De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Koken doe je hier niet met haast, maar met plezier. De hoogwaardige inbouwapparatuur, van vaatwasser tot oven en vriezer, maakt het dagelijkse leven nét dat beetje comfortabeler. De neutrale tinten en praktische indeling zorgen ervoor dat je keuken altijd opgeruimd oogt, hoe druk het ook is. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers, elk met een warme laminaatvloer en voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De badkamer is modern, fris en functioneel. met een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een royale slaapkamer en een aparte wasruimte. Ideaal voor een puber, een rustige werkplek of een logeerkamer voor gasten. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De achtertuin is een plek waar buitenleven vanzelfsprekend is. Strak betegeld, onderhoudsarm en voorzien van een robuuste stalen overkapping: hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige borrels met vrienden, zelfs als het weer wat minder meewerkt. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom het geheel extra praktisch maakt. De wijk Tempel staat bekend als rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. Met speeltuinen, basisscholen en winkels op loopafstand is dit de ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als het stadscentrum en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar nooit geïsoleerd. Een belangrijke toevoeging voor geïnteresseerden: - De woning wordt geleverd middels een ABC-constructie. - Voor de afwikkeling is een projectnotaris aangewezen. SOCIAL MEDIA POST ?? Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in Tempel! ?? Voel de warmte van de vloerverwarming onder je voeten, ruik de geur van verse koffie in je moderne open keuken, hoor het gelach van spelende kinderen in de perfect aangelegde tuin en zie het licht dansen op de strakke wanden van je nieuwe thuis. Deze in 2016 geheel verbouwde woning met energielabel A, vier slaapkamers, een tuin met overkapping, biedt alles wat een jong gezin zoekt. Comfort, sfeer en ruimte – helemaal af. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! ?? Ga naar onze website en ontdek jouw nieuwe thuis in Tempel. #WonenInTempel #Gezinswoning #TeKoop #DuurzaamWonen #ModernWonen #Woonplezier #Makelaardij #Droomhuis #EnergielabelA #NieuwThuis Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
