Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Marimbahof 28

5642RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Marimbahof 28 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne topwoning met alle luxe: Marimbahof 28, Eindhoven! Zoek je een instapklare, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning waar werkelijk alles klopt? Dan is de Marimbahof 28 jouw droomhuis! Deze jonge, moderne woning is hoogwaardig afgewerkt, opgeleverd in 2024 en beschikt over het goede energielabel A++++. Hier geniet je van alle hedendaagse luxe en comfort. De woning is gelegen aan het historische gehucht Urkhoven wat bekend staat om haar landelijke groene karakter. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Marimbahof, in een jonge en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Licht, luxe en leefcomfort Via de rustige straat kom je de keurig aangelegde voortuin in. Via de voordeur vind je de gang met toegang tot de moderne en keirig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. De gehele begane grond is voorzien van gestucte muren en een warme hout-look PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming mét topkoeling, wat ideaal is voor elk seizoen. De open keuken, geleverd door Van Diessen, is het culinaire hart van de woning en een echte Eye-catcher. Deze L-vormige moderne keuken is volledig uitgerust met topapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en zelfs een klimaatkast voor wijn of dranken. Via de openslaande tuindeuren loop je de fraai aangelegde achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, sfeervolle natuur borders en een berging. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. Alle muren zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van dezelfde kwalitatieve PVC-vloer als beneden. Ook hier geniet u van vloerverwarming in alle ruimtes. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een moderne wastafel met verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Ruime zolder en duurzaamheid De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Er is een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een extreem laag energieverbruik. Kortom: Dit is de kans om zorgeloos en luxe te wonen in een energiezuinige, moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning! Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd • A++++ label • Aanbouw vanuit de bouw • Volledige vloerverwarming op de vloeren • Rustige ligging aan hofje in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Urkhoven en diverse supermarkten en winkelvoorzieningen • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Wil je deze fantastische tussenwoning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.