Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Marimbahof 28

5642RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Marimbahof 28 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne topwoning met alle luxe: Marimbahof 28, Eindhoven! Zoek je een instapklare, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning waar werkelijk alles klopt? Dan is de Marimbahof 28 jouw droomhuis! Deze jonge, moderne woning is hoogwaardig afgewerkt, opgeleverd in 2024 en beschikt over het goede energielabel A++++. Hier geniet je van alle hedendaagse luxe en comfort. De woning is gelegen aan het historische gehucht Urkhoven wat bekend staat om haar landelijke groene karakter. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Marimbahof, in een jonge en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Licht, luxe en leefcomfort Via de rustige straat kom je de keurig aangelegde voortuin in. Via de voordeur vind je de gang met toegang tot de moderne en keirig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. De gehele begane grond is voorzien van gestucte muren en een warme hout-look PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming mét topkoeling, wat ideaal is voor elk seizoen. De open keuken, geleverd door Van Diessen, is het culinaire hart van de woning en een echte Eye-catcher. Deze L-vormige moderne keuken is volledig uitgerust met topapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en zelfs een klimaatkast voor wijn of dranken. Via de openslaande tuindeuren loop je de fraai aangelegde achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, sfeervolle natuur borders en een berging. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. Alle muren zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van dezelfde kwalitatieve PVC-vloer als beneden. Ook hier geniet u van vloerverwarming in alle ruimtes. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een moderne wastafel met verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Ruime zolder en duurzaamheid De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Er is een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een extreem laag energieverbruik. Kortom: Dit is de kans om zorgeloos en luxe te wonen in een energiezuinige, moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning! Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd • A++++ label • Aanbouw vanuit de bouw • Volledige vloerverwarming op de vloeren • Rustige ligging aan hofje in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Urkhoven en diverse supermarkten en winkelvoorzieningen • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Wil je deze fantastische tussenwoning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
144 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.