Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Meerbergsven 70

5646HH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Meerbergsven 70 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met tuin en extra grote garage Ben jij op zoek naar een sfeervolle, luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij dé perfecte plek voor je! Deze instapklare tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, autovrije straat. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, twee badkamers en een extra grote garage heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en een nette, geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. Deze keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle gemakken: oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Bovendien heb je vanuit de eettafel een leuk uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren, waardoor het er heerlijk licht en ruimtelijk is. Achter de woning ligt een fijne tuin met gazon, terras en een handige luifel. Vanuit de tuin bereik je de extra brede, spouw gebouwde garage die onlangs is voorzien van nieuwe dakbedekking – ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een luxe badkamer en suite met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een tweede, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche en zijsproeiers, een wastafel en een toilet. Zolderverdieping Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel en eveneens afgewerkt met een parketvloer – een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk Gijzenrooi in Stratum: een ideale locatie tussen stad en natuur. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven, maar wandel je net zo makkelijk zo het natuurgebied “Riel” in. In de wijk zelf vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rijtje: * In 2019 gerenoveerd * Luxe afgewerkt en instapklaar * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren * Vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur * Twee moderne badkamers, waarvan één en suite * Twee ruime slaapkamers + extra slaapkamer op zolder * Fraaie parketvloeren op de verdiepingen * Extra brede, spouw gebouwde garage met nieuw dak * Tuin met terras, gazon en luifel * Energielabel A en zonnepanelen * Gelegen in de populaire wijk Gijzenrooi, dichtbij stad én natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TopLine Compact HRC 30 /CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.