Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Olympialaan 10

5652CC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Olympialaan 10 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken (2019) met schiereiland, moderne badkamer (2020) en een ruime achtertuin met achterom op een perceel van 180 m². In 2016 zijn de vloer en de spouwmuren geïsoleerd. In 2019 is de keuken vernieuwd en in 2020 de badkamer. Het huis is gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij uitzicht geeft. De woning is gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, centrum Eindhoven, St Trudoplein, scholen, kinderopvang, Strijp R en S en alle gewenste voorzieningen! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Praktische trapkast, ideaal voor uw provisie. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, een markies aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. In 2019 vernieuwde, open keuken met wand opstelling en schiereiland. De keuken is voorzien een PVC vloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/ magnetron, combi oven/stoom oven, 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), boiler en verschillende inbouwkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en frans balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. In 2020 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, vloerverwarming en afzuiging. 2E VERDIEPING: Voorzolder met zeil vloer en opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Intergas HR, bouwjaar 2022). Slaapkamer 4 met houten vloer, inbouwspots, opbergruimte en dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een deel van de schutting (de achterzijde), stevige pergola, elektra en vaste buitenverlichting. De ruime achtertuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, zonneluifel, kraantje, elektra punten en een achterom aan de zijkant. Omdat de achtertuin zo diep is, is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken met schiereiland, moderne badkamer en een ruime achtertuin met achterom op een perceel van 180 m². - De woning is gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, centrum Eindhoven, St Trudoplein, scholen, kinderopvang, Strijp R en S en alle gewenste voorzieningen! - In 2016 is de woning voorzien van vloerisolatie. - In 2018 is de meterkast en alle elektra vernieuwd. - In 2019 is de keuken vernieuwd. - In 2018 - 2021 is al het stucwerk vernieuwd. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - De cv combiketel is in 2022 vervangen. - Het plafond op de begane grond is extra geïsoleerd. - De voorgevel alsmede de zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Het dakkapel is in 2025 opnieuw geschilderd en de overige kozijnen in 2021. - Woonoppervlakte 89 m2 + 17 m2 voor de zolderverdieping maakt totaal 106 m2. - Perceel 180 m². - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.