Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Orvallaan 15

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Orvallaan 15 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, airco, moderne keuken, badkamer en toilet, berging én verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje direct tegenover de woning – hier woon je heerlijk vrij en kindvriendelijk! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met modern afgewerkt toilet geeft toegang tot de trapopgang – voorzien van pvc-bekleding – en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en is strak afgewerkt met een grotendeels doorgelegde laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuiging, vaatwasser, extra wandmeubel met combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 en 3: Twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche + handdouche, wastafel in meubel, een 2e toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte aanwezig, voorzien van opstelling c.v.-combiketel, aansluiting wasapparatuur en omvormer t.b.v. de 14 zonnepanelen. Slaapkamer 4: Een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel en veel lichtinval. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn ca. vier jaar geleden volledig gerenoveerd en strak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van terras (keramische tegels) en kunstgras. Dankzij de zonneluifel aan de achterzijde creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping naar de achterom, alsmede een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat zonder auto’s direct voor de deur en direct tegenover de woning ligt een speeltuintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De Orvallaan is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - 4 volwaardige slaapkamers - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - 14 zonnepanelen - Airco in woonkamer én ouderslaapkamer - Moderne badkamer (2019) en toilet - Moderne open keuken (2019) - Grotendeels voorzien van laminaatvloer - Trap met pvc-bekleding - Voor- en achtertuin ca. 4 jaar geleden vernieuwd - Zonneluifel aan achterzijde - Volwaardige lichte 2e verdieping met dakramen en dakkapel - Autoluwe straat, geen auto’s voor de deur - Speeltuintje direct tegenover de woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.