Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Petrus Dondersstraat 44
5614AH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Aan een mooie, ruime opgezette straat in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze karakteristieke, onder architectuur van Dudok gebouwde, jaren ’30 woning. Deze goed onderhouden, instapklare woning, met nog tal van originele elementen, beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met schuifpui naar de achtertuin, 4 royale slaapkamers (voorheen 5), een moderne open keuken, een ruime voortuin met volwassen begroeiing en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt op een fraaie, centrale locatie op loopafstand van het gezellige Burghplein, een basis- en een middelbare school, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en het stadscentrum. Ook ASML, High Tech Campus, Daf en Tu/e zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en van dakisolatie. - De woning beschikt nog over tal van originele elementen zoals paneeldeuren, bakeliet deurgrepen, hoge plafonds, en-suite deuren en vloerbetegeling. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen gewilde jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. - Het betreft een karakteristieke, instapklare woning met veel lichtinval en een verrassende groene, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de overdekte entree. Vanuit hier kom je binnen in de vestibule welke nog is voorzien van de originele vloerbetegeling. Vanuit daar loop je naar de lange hal welke eveneens is voorzien van de originele vloerbetegeling. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de ruime kelder. De kelder is gerenoveerd en biedt veel opbergruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met een lichte wandtegel en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en-suite is voorzien van een mooie houten vloer en een schilderij ophangsysteem dat in het stucwerk is verwerkt. De originele en-suite deuren verbinden het woon- en eetgedeelte vloeiend maar bieden ook privacy wanneer gewenst. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en voorzien van een fraai erkerraam, een nis met wandplanken en een moderne schouw met gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd en voorzien van een plafondhoge wandkast met planken en via de fijne schuifpui loop je zo de achtertuin in. Deze schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en creëert een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een donkergrijze vloertegel, een deur naar de achtertuin en een moderne, op maat gemaakte keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur. De op maat gemaakte keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland met een creabetonnen werkblad, een combi-oven, diverse laden, een sfeervolle coffee corner en een gezellige, geïntegreerde eetbar. De wandopstelling is voorzien van een creabetonnen aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (keramisch + extra wokbrander), afzuigkap, ruime koel-/vriescombinatie met vershoudlades, vaatwasmachine en diverse kasten laden. Met deze keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien wordt koken echt een plezier. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een praktische ingebouwde kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tot rust komen doe je in deze lichte badkamer welke is voorzien van een heerlijk ligbad (met douchegelegenheid), twee wastafels en een wandcloset. Ook beschikt deze lichte badkamer over ingebouwde spotjes, mechanische ventilatie en ingebouwde luidsprekers. Aan de voorzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en deze is voorzien van een laminaatvloer, een dubbele ingebouwde kast waar je veel spullen in kunt opbergen en toegang tot het zonnige balkon Doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd is deze slaapkamer zeer royaal en beschikt deze over een eigen ruime inloopgarderobe. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een groot extra dakvenster, diverse bergruimten en de opstelling van de cv-combiketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een luik met vlizotrap naar een comfortabele, over de volle breedte gelegen bergzolder voor het opbergen van de koffers, de kerstspullen en andere huisraad. De handige waskamer is voorzien van een laminaatvloer (met extra demping), bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, een praktisch verrijdbaar werkblad met spoelbak en een extra dakvenster. Slaapkamer 3 is ruim van formaat en aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, verduisterende plissés, een dakkapel, een wastafel en nog meer bergruimte, ideaal. De vierde, ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van verduisterende plissés, een laminaatvloer, een dakkapel en een wastafel. Achtertuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin met achterom. Deze aangename tuin is voorzien van bestrating, een gazon, een mooie boom en diverse beplanting en begroeiing. Extra handig zijn de stenen berging (met elektra, recent gerenoveerde vloer en ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen), het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning en het buitenkraantje. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een ruim opgezette straat in het gewilde Witte Dorp. Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij. Algemene informatie: Bouwjaar: ca 1938 Perceeloppervlakte: 149 m2 Woonoppervlakte: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 505 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 505 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
