Residents
249.873
Last year: 2026
Petrus Dondersstraat 44
5614AH Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Aan een mooie, ruime opgezette straat in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze karakteristieke, onder architectuur van Dudok gebouwde, jaren ’30 woning. Deze goed onderhouden, instapklare woning, met nog tal van originele elementen, beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met schuifpui naar de achtertuin, 4 royale slaapkamers (voorheen 5), een moderne open keuken, een ruime voortuin met volwassen begroeiing en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning ligt op een fraaie, centrale locatie op loopafstand van het gezellige Burghplein, een basis- en een middelbare school, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en het stadscentrum. Ook ASML, High Tech Campus, Daf en Tu/e zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en van dakisolatie. - De woning beschikt nog over tal van originele elementen zoals paneeldeuren, bakeliet deurgrepen, hoge plafonds, en-suite deuren en vloerbetegeling. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen gewilde jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. - Het betreft een karakteristieke, instapklare woning met veel lichtinval en een verrassende groene, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de overdekte entree. Vanuit hier kom je binnen in de vestibule welke nog is voorzien van de originele vloerbetegeling. Vanuit daar loop je naar de lange hal welke eveneens is voorzien van de originele vloerbetegeling. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de ruime kelder. De kelder is gerenoveerd en biedt veel opbergruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met een lichte wandtegel en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en-suite is voorzien van een mooie houten vloer en een schilderij ophangsysteem dat in het stucwerk is verwerkt. De originele en-suite deuren verbinden het woon- en eetgedeelte vloeiend maar bieden ook privacy wanneer gewenst. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en voorzien van een fraai erkerraam, een nis met wandplanken en een moderne schouw met gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd en voorzien van een plafondhoge wandkast met planken en via de fijne schuifpui loop je zo de achtertuin in. Deze schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en creëert een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een donkergrijze vloertegel, een deur naar de achtertuin en een moderne, op maat gemaakte keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur. De op maat gemaakte keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland met een creabetonnen werkblad, een combi-oven, diverse laden, een sfeervolle coffee corner en een gezellige, geïntegreerde eetbar. De wandopstelling is voorzien van een creabetonnen aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (keramisch + extra wokbrander), afzuigkap, ruime koel-/vriescombinatie met vershoudlades, vaatwasmachine en diverse kasten laden. Met deze keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien wordt koken echt een plezier. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een praktische ingebouwde kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tot rust komen doe je in deze lichte badkamer welke is voorzien van een heerlijk ligbad (met douchegelegenheid), twee wastafels en een wandcloset. Ook beschikt deze lichte badkamer over ingebouwde spotjes, mechanische ventilatie en ingebouwde luidsprekers. Aan de voorzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en deze is voorzien van een laminaatvloer, een dubbele ingebouwde kast waar je veel spullen in kunt opbergen en toegang tot het zonnige balkon Doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd is deze slaapkamer zeer royaal en beschikt deze over een eigen ruime inloopgarderobe. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een groot extra dakvenster, diverse bergruimten en de opstelling van de cv-combiketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een luik met vlizotrap naar een comfortabele, over de volle breedte gelegen bergzolder voor het opbergen van de koffers, de kerstspullen en andere huisraad. De handige waskamer is voorzien van een laminaatvloer (met extra demping), bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur, een praktisch verrijdbaar werkblad met spoelbak en een extra dakvenster. Slaapkamer 3 is ruim van formaat en aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, verduisterende plissés, een dakkapel, een wastafel en nog meer bergruimte, ideaal. De vierde, ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van verduisterende plissés, een laminaatvloer, een dakkapel en een wastafel. Achtertuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin met achterom. Deze aangename tuin is voorzien van bestrating, een gazon, een mooie boom en diverse beplanting en begroeiing. Extra handig zijn de stenen berging (met elektra, recent gerenoveerde vloer en ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen), het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volle breedte van de woning en het buitenkraantje. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een ruim opgezette straat in het gewilde Witte Dorp. Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij. Algemene informatie: Bouwjaar: ca 1938 Perceeloppervlakte: 149 m2 Woonoppervlakte: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 505 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 149 m²
- Content
- 505 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 01-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
