Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Pijlstaartpad 11

5641GV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Pijlstaartpad 11 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk ’t Hofke in Eindhoven staat deze fraai gemoderniseerde gezinswoning aan het Pijlstaartpad 11. Met onder andere vier slaapkamers, een garage, een multifunctionele berging én energielabel A is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaam en instapklaar wonen Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de eisen van nu. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De isolatie, installaties en afwerking zijn met zorg uitgevoerd, waardoor de woning zonder aanvullende werkzaamheden direct te betrekken is. Een toekomstbestendig huis waarin je jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling Hal Via de verzorgde entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich direct het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische en overzichtelijke binnenkomst. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting de keuken. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die praktisch en functioneel is ingedeeld. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit prettig aan op de leefruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het gezin of gasten, wat het geheel extra levendig en sociaal maakt. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en efficiënt ingedeeld, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn. Denk hierbij aan kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. De indeling sluit goed aan bij de wensen van zowel starters als jonge gezinnen. Badkamer De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze uitvoering zorgt ervoor dat de ruimte direct bruikbaar is, maar ook eenvoudig naar eigen stijl te moderniseren of aan te kleden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een ruime en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer voelt door de extra lichtinval verrassend ruim aan en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Op de voorzolder is de wasmachineopstelling geplaatst, waardoor deze praktische functie netjes is weggewerkt en geen ruimte inneemt op de overige woonlagen. Hierdoor blijft de verdieping optimaal bruikbaar en goed georganiseerd. Garage en multifunctionele berging Een duidelijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een garage als een separate berging. Deze combinatie biedt niet alleen veel praktische opslagruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De berging leent zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan extra functionele ruimte naast het woonhuis. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerd en instapklaar Energielabel A en voorzien van zonnepanelen Vier volwaardige slaapkamers Garage én multifunctionele berging Woonoppervlakte ca. 105 m² op een perceel van 156 m² Gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.