Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Pijlstaartpad 11

5641GV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Pijlstaartpad 11 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk ’t Hofke in Eindhoven staat deze fraai gemoderniseerde gezinswoning aan het Pijlstaartpad 11. Met onder andere vier slaapkamers, een garage, een multifunctionele berging én energielabel A is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaam en instapklaar wonen Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de eisen van nu. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De isolatie, installaties en afwerking zijn met zorg uitgevoerd, waardoor de woning zonder aanvullende werkzaamheden direct te betrekken is. Een toekomstbestendig huis waarin je jarenlang comfortabel kunt wonen. Indeling Hal Via de verzorgde entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich direct het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische en overzichtelijke binnenkomst. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting de keuken. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die praktisch en functioneel is ingedeeld. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit prettig aan op de leefruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het gezin of gasten, wat het geheel extra levendig en sociaal maakt. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en efficiënt ingedeeld, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn. Denk hierbij aan kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. De indeling sluit goed aan bij de wensen van zowel starters als jonge gezinnen. Badkamer De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze uitvoering zorgt ervoor dat de ruimte direct bruikbaar is, maar ook eenvoudig naar eigen stijl te moderniseren of aan te kleden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een ruime en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer voelt door de extra lichtinval verrassend ruim aan en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Op de voorzolder is de wasmachineopstelling geplaatst, waardoor deze praktische functie netjes is weggewerkt en geen ruimte inneemt op de overige woonlagen. Hierdoor blijft de verdieping optimaal bruikbaar en goed georganiseerd. Garage en multifunctionele berging Een duidelijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een garage als een separate berging. Deze combinatie biedt niet alleen veel praktische opslagruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De berging leent zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg behoefte heeft aan extra functionele ruimte naast het woonhuis. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerd en instapklaar Energielabel A en voorzien van zonnepanelen Vier volwaardige slaapkamers Garage én multifunctionele berging Woonoppervlakte ca. 105 m² op een perceel van 156 m² Gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.