Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

President Reitzlaan 24

5642NV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

President Reitzlaan 24 Eindhoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN TONGELRE – PASSIE VOOR KARAKTER, RUIMTE EN LEVEN! Op zoek naar een huis met karakter, ruimte én een fantastische ligging? Deze sfeervolle ‘Oostenrijkse’ tussenwoning in Tongelre is een absolute parel voor jonge gezinnen, koppels of levensgenieters die rust willen combineren met de dynamiek van het stadsleven. Hier hoef je geen concessies te doen: van een uitgebouwde woonkamer tot een zonovergoten tuin op het westen, van lopend naar winkels tot met de fiets naar Eindhoven Centrum in tien minuten - dit huis heeft het allemaal! Instapklaar, energiezuinig (label B) én met een perfect afgewerkte tuin. Dit is een kans die je niet wilt missen! HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG - Karaktervolle, ‘Oostenrijkse’ uitstraling die sfeer en charme toevoegt aan het dagelijkse leven.   - Rustige, kindvriendelijke ligging, dichtbij speeltuinen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.   - Op een toplocatie in Tongelre, slechts 10 minuten fietsen naar Eindhoven Centrum en vlakbij natuurgebieden.   - Energielabel B, 14 zonnepanelen en dubbele beglazing: klaar voor een duurzame toekomst.   - Slimme indeling, o.a. een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, twee toiletten en 3 ruime slaapkamers. Mogelijkheid voor een 4 slaapkamer of badkamer op de bovenverdieping - Fraaie, groene achtertuin op het westen met een houten berging, achterom, een vijverpartij en volop zon.   WONEN IN TONGELRE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN   Welkom in Tongelre: een wijk die bekend staat om zijn mix van rust, groen en stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich aan een autoluwe straat en heeft alles wat jouw dagelijks leven makkelijk én leuk maakt. Supermarkten, speeltuinen, kinderopvang? Je wandelt er zó naartoe. Kinderen kunnen fijn op straat spelen of wekelijks genieten van sportlessen in de buurt. Zin in een avondje uit? Binnen tien minuten fiets je naar de bruisende kern van Eindhoven, waar je wordt omringd door hotspots op het gebied van eten, cultuur en winkelen. Tegelijkertijd lonkt de natuur: het Wandelpark Eckart en de Kleine Dommel staan garant voor ontspanning in een waterrijke, groene omgeving.  Niet te vergeten: de woning is ook perfect bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rondweg en de A270, evenals diverse bushaltes op loopafstand. Tongelre biedt dus echt het beste van twee werelden – en deze woning speelt daar perfect op in! INDELING: JE KOMT BINNEN EN VOELT JE THUIS Zodra je deze woning binnenstapt, voel je direct dat hier met liefde is gewoond. Alles ademt sfeer en functionaliteit.   Begane grond De hal verwelkomt je met een handige indeling: hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een modern afgewerkt toilet en een praktische meterkast. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: een grote, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. De aansluitende open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder diverse inbouwapparatuur. Koken met uitzicht op de tuin. Ook handig: de bijkeuken, direct verbonden met de keuken, biedt ruimte voor je wasapparatuur én extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel – ideaal voor gezinnen of een relaxmoment na een lange dag.   Eerste verdieping  De eerste verdieping is verrassend ruim. Vergeet donkere, benauwde kamers; hier geniet je van een licht en luchtig geheel! De overloop leidt naar drie fijne slaapkamers, die allemaal geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook bied de overloop de mogelijkheid voor het creëren van een 4 slaapkamer of badkamer Bergvliering Extra opslag nodig? Dat is geen probleem dankzij de royale bergvliering. Genoeg ruimte om al je seizoensspullen netjes op te bergen!   Tuin De achtertuin is een ware oase. Gelegen op het westen kun je hier volop genieten van de zon, terwijl de vijverpartij en borders met vaste beplanting zorgen voor een groen en levendig decor. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of een spannend boek wilt lezen, hier voelt het altijd als vakantie! De houten berging en handige achterom maken de tuin helemaal compleet.   INSTAPKLAAR EN TOEKOMSTBESTENDIG Met een energiezuinig label B, 14 zonnepanelen én dubbele beglazing, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat betekent lage energiekosten én goed voorbereid op een duurzamer klimaat. De woning is bovendien instapklaar, dus je hoeft niets anders te doen dan je spullen in te pakken en te verhuizen.   En met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 248 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Ideaal voor stellen die nét wat meer ruimte zoeken, jonge gezinnen die een fijne plek willen om op te groeien, of iedereen die op zoek is naar een ontspannen thuisbasis in combinatie met stadscomfort.   HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in Tongelre biedt rust, ruimte en een top locatie. De woning heeft een energielabel B, mede dankzij 14 zonnepanelen, en beschikt over een fraaie achtertuin op het westen. De slimme indeling omvat een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde en een badkameroase met ligbad. Binnen 10 minuten fiets je naar Eindhoven Centrum, maar ook natuurgebieden zoals Wandelpark Eckart liggen binnen handbereik. Met supermarkten, speeltuinen en bushaltes om de hoek woon je hier comfortabel én centraal. Instapklaar, duurzaam en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wacht niet: dit is jouw toekomstige droomhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.