Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Sprookjesbosch 69
5629JB Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.290
Galerie de photos
Description
Royale, lichte woning met dakterras, tuin, garage en energielabel A op een toplocatie in Eindhoven! Deze uitstekend onderhouden woning van circa 169 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt volop ruimte en licht en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een riante tuin, een dakterras en een garage. Dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. De woning heeft uitstekende verbindingen via de A2, A50 en A58, terwijl belangrijke werkgebieden zoals ASML en de High Tech Campus eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie rust, praktische voorzieningen en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, ontworpen onder architectuur, en de eigen oprit voor drie auto’s, is de woning bereikbaar. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, het toilet met wasbak, de meterkast en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een conversieput. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden optimale ventilatie, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Keuken: De luxe keuken (2021) is compleet uitgerust met een 6-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een afzuigkap, een combioven, een koelkast met vriezer, een wijnkoeler en een vaatwasser, en biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat de leefruimte extra praktisch en licht maakt. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat voor een frisse en moderne uitstraling zorgt. Op de overloop bevindt zich een airco (2020), die zorgt voor extra comfort op warme dagen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² en beschikt over een Frans balkon. De kamer is strak afgewerkt en licht. De tweede slaapkamer van circa 16 m² is eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De derde slaapkamer is circa 9 m² en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: Luxe badkamer (2008), volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie voor optimaal comfort. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, uit 2008 en in 2017 nieuwe onderdelen toegevoegd). Vanaf de overloop is er toegang tot het volwaardige dakterras op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Ook hier is een airco (2020) aanwezig, voor aangename temperaturen op warme dagen. Slaapkamer(s): De vierde en vijfde slaapkamers zijn goed bemeten, circa 18 m² en 16 m², met prettig daglicht en een flexibele indeling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een wasbak, wat extra gemak biedt. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een zitgedeelte met buitenzonwering en een parapluboom, die extra schaduw en sfeer geeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en een achterom op het zuidwesten. De tuin is verder voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Royale, lichte woning met 5 slaapkamers, dakterras, garage en tuin; - Luxe keuken (2021) met alle apparatuur en tuinverbinding; - L-vormige woonkamer met veel daglicht en open keuken; - Airco’s (2020) op eerste en tweede verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dakleer compleet vernieuwd in 2020; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A; - Toplocatie nabij scholen, winkels, snelwegen, ASML en High Tech Campus.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 624 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
