Residents
249.873
Last year: 2026
Sprookjesbosch 69
5629JB Eindhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 4.290
Photo Gallery
Description
Royale, lichte woning met dakterras, tuin, garage en energielabel A op een toplocatie in Eindhoven! Deze uitstekend onderhouden woning van circa 169 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt volop ruimte en licht en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een riante tuin, een dakterras en een garage. Dankzij de volledige isolatie en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. De woning heeft uitstekende verbindingen via de A2, A50 en A58, terwijl belangrijke werkgebieden zoals ASML en de High Tech Campus eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie rust, praktische voorzieningen en optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, ontworpen onder architectuur, en de eigen oprit voor drie auto’s, is de woning bereikbaar. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, het toilet met wasbak, de meterkast en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een conversieput. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden optimale ventilatie, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Keuken: De luxe keuken (2021) is compleet uitgerust met een 6-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een afzuigkap, een combioven, een koelkast met vriezer, een wijnkoeler en een vaatwasser, en biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat de leefruimte extra praktisch en licht maakt. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat voor een frisse en moderne uitstraling zorgt. Op de overloop bevindt zich een airco (2020), die zorgt voor extra comfort op warme dagen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² en beschikt over een Frans balkon. De kamer is strak afgewerkt en licht. De tweede slaapkamer van circa 16 m² is eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht. De derde slaapkamer is circa 9 m² en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: Luxe badkamer (2008), volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie voor optimaal comfort. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, uit 2008 en in 2017 nieuwe onderdelen toegevoegd). Vanaf de overloop is er toegang tot het volwaardige dakterras op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Ook hier is een airco (2020) aanwezig, voor aangename temperaturen op warme dagen. Slaapkamer(s): De vierde en vijfde slaapkamers zijn goed bemeten, circa 18 m² en 16 m², met prettig daglicht en een flexibele indeling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een wasbak, wat extra gemak biedt. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een zitgedeelte met buitenzonwering en een parapluboom, die extra schaduw en sfeer geeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en een achterom op het zuidwesten. De tuin is verder voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Royale, lichte woning met 5 slaapkamers, dakterras, garage en tuin; - Luxe keuken (2021) met alle apparatuur en tuinverbinding; - L-vormige woonkamer met veel daglicht en open keuken; - Airco’s (2020) op eerste en tweede verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dakleer compleet vernieuwd in 2020; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A; - Toplocatie nabij scholen, winkels, snelwegen, ASML en High Tech Campus.
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 282 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-03-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Meerbergsven 43
5646HE Eindhoven
€ 650.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderzeelaan 50
5628KD Eindhoven
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Brakelstraat
5612GP Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloosterdreef 8 A
5622AA Eindhoven
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mortierlaan 115
5641WC Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 352 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
